Opis oferty

Oferta na wyłączność - lokal o funkcji usług zdrowia
Lokal użytkowy w stanie deweloperskim położony na parterze nowo wznoszonego budynku wielorodzinnego NOWA Pabianicka
Inwestycja położona w kwartale wyznaczonym ulicami Ślężną, Wielką, Komandorską i Pabianicką, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku
W najbliższym otoczeniu intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Uniwersytet Ekonomiczny, Aquapark, Kaufland oraz renomowane centra biznesowe
Wysoka dostępność komunikacji publicznej: w promieniu 250 m przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKS i PKP (850m)
Duże witryny, dobra ekspozycja, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji
Miejsce postojowe naziemne do wyłącznego korzystania przez najemcę
Dostępny również lokal o większej powierzchni: 186 m 2

LOKALIZACJA:
- Wrocław - Krzyki, obręb Południe, ul. Pabianicka 25 ;
- w bezpośrednim otoczeniu intensywna zabudowa wielorodzinna, kampus Uniwersytetu Ekonomicznego i Wzgórze Andersa;
- bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta.
CHARAKTERYSTYKA:
- lokal znajduje się na parterze nowo realizowanej inwestycji wielorodzinnej NOWA Pabianicka mieszczącej 194 mieszkania oraz lokale usługowe w parterze;
- stan deweloperski, przestrzeń do dowolnej aranżacji przez najemcę;
- duże witryny, 2 wejścia do lokalu: bezpośrednio z chodnika oraz z dziedzińca;
- wysokość lokalu: 3,54 m;
- wszystkie media miejskie.
CZYNSZ NAJMU: 10 512 zł netto/m-c, tj. 115 zł netto/m 2
opłaty eksploatacyjne: wg naliczeń Wspólnoty Mieszkaniowej i liczników
wymagana trzymiesięczna kaucja gwarancyjna

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273.

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: NOWA Pabianicka
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Winda: TAK
Usytuowanie: środkowe
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 3
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda ciepła, woda, ogrzewanie, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, części wspólne, prąd, CO
Stan lokalu: deweloperski
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 91,4100
Rok budowy: 2025
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5400
Typ kaucji: trzymiesięczna