Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Fabryczna, Białowieska - 125,84m²

LOKAL USŁUGOWY | PORT POPOWICE | DUŻE WITRYNY | PARKING W GARAŻU W CENIE

Powierzchnia użytkowa: 125,84 m²
Cena: 87 PLN/m²
Poziom: parter
Lokalizacja: Port Popowice, Wrocław


*****



ATUTY NIERUCHOMOŚCI

parter z dużymi witrynami - doskonała ekspozycja i widoczność,

nowoczesne, dynamicznie rozwijające się osiedle mieszkaniowe,

funkcjonalny, otwarty układ z zapleczem socjalnym i WC,

wysokość pomieszczeń sprzyjająca aranżacji usługowej,

miejsce postojowe w garażu podziemnym - w cenie najmu,

lokal w budynku o nowej infrastrukturze technicznej,

możliwość elastycznej aranżacji wnętrza pod działalność.


Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 125,84 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Port Popowice. Lokal posiada duże przeszklenia, które zapewniają bardzo dobrą ekspozycję oraz dostęp naturalnego światła - idealne warunki do prowadzenia działalności wymagającej widoczności i kontaktu z klientem.

Układ lokalu pozwala na swobodną adaptację przestrzeni - zarówno w formie open space, jak i z wydzieleniem gabinetów czy stref funkcjonalnych. Dodatkowym atutem jest zaplecze socjalne oraz WC, co zwiększa komfort użytkowania lokalu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 

pomieszczenie usługowe - 114,27 m²,

WC - 4,81 m²,

pomieszczenie socjalne - 6,76 m².

Łączna powierzchnia użytkowa: 125,84 m².

STANDARD / OPŁATY

opłaty do zarządcy: ok. 1 200 PLN netto / miesiąc
(w tym zaliczki na ogrzewanie oraz wodę),

ogrzewanie i media rozliczane zgodnie z zużyciem,

miejsce postojowe w garażu podziemnym  bez dodatkowych opłat.

LOKALIZACJA

Port Popowice to nowoczesne, wieloetapowe osiedle z dużą liczbą mieszkań, rozwiniętą infrastrukturą i rosnącym potencjałem komercyjnym. Lokalizacja zapewnia stały przepływ mieszkańców i klientów, a także dobrą dostępność komunikacyjną.

PRZEZNACZENIE - NA CO IDEALNIE NADAJE SIĘ LOKAL

Lokal świetnie sprawdzi się m.in. jako:

gabinet medyczny lub kosmetologiczny,

klinika beauty / salon urody,

biuro obsługi klienta lub showroom,

kancelaria, biuro projektowe, biuro sprzedaży,

usługi specjalistyczne (fizjoterapia, dietetyka, doradztwo),

kameralna gastronomia bez uciążliwej kuchni.

INFORMACJE DODATKOWE

dostępność: do uzgodnienia,

forma najmu: komercyjna,

możliwość wsparcia w aranżacji wnętrza oraz doborze ekip wykończeniowych.

Lokal w standardzie deweloperskim podane ceny są cenami netto, należy doliczyć  23% VAT
Numer oferty: JOY157022
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beata Sieradzka