Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Stanisława Noakowskiego - 364,0m²

Oferowany lokal znajduje się na parterze oraz na 1 piętrze - powierzchnie połączone są wewnętrzną klatką schodową oraz wewnętrzną windą.

Powierzchnia parteru to ok. 168,46 m2

Powierzchnia 1 pietra to ok. 195,90 m2

(Obecnie powierzchnia połączona jest jeszcze z II p., jednak będziemy je wydzielać; jest to dodatkowe 200m2, gdyby najemca ich potrzebował)

Dostępność: 15.01.2026

Wysokość powierzchnia na każdej z kondygnacji przekracza 3m.

Lokal wyposażony jest w system dedykowanej klimatyzacji.

Warunki handlowe:

Minimalny okres najmu to 5 lat

Czynsz miesięczny za parter oraz 1 piętro: 24,500 EUR netto

Opłaty eksploatacyjne: brak

Dodatkowe opłaty:

Woda, wywóz śmieci, ogrzewanie: ok. 2,700 PLN netto/miesiąc

Podatek od nieruchomości: obecnie 2,75 PLN/m2/miesiąc

Użytkowanie wieczyste: obecnie 1,00 PLN/m2/miesiąc

Media płatne wg. indywidualnego zużycia

Coroczna indeksacja czynszu w oparciu o HICP

Prace aranżacyjne na koszt i w zakresie najemcy. Budynek znajduje się pod ochroną konserwatora.

Oczekiwane zabezpieczanie to kaucja gwarancyjna, lub gwarancja bankowa +standardowo 777.

Możliwość wynajęcia wyłącznie obu pięter, bez możliwości podziału lokalu.

W przypadku zainteresowania i chęci obejrzenia lokalu zapraszamy do kontaktu.

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 90.0000 %