Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Metro Rondo ONZ 185m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

185,00 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

usługi

ico pietro

PIĘTRO

parter / 15

Szczegóły oferty WIL633972

Informacje dodatkowe:
winda osobowa

Lokalizacja

Warszawa, Śródmieście, Metro Rondo ONZ

Opis oferty

Lokal handlowo-usługowy do wynajęcia - Rondo ONZ, Warszawa

Najważniejsze atuty lokalu:
- narożne witryny na całej długości dwóch ścian, zapewniające świetną ekspozycję
- lokalizacja tuż przy Rondzie ONZ, w samym centrum Warszawy, na granicy Woli i Śródmieścia
- duży ruch pieszy - przy wyjściu z metra, bezpośrednio przy chodniku od strony Alei Jana Pawła II
- widoczność z największych biurowców w okolicy (Rondo 1, Q22, Atrium)
- lokal po placówce bankowej, łatwy do przystosowania na podobną działalność
- możliwość prowadzenia sklepu spożywczego (w budynku nie ma sieciówki, nie ma problemu z uzyskaniem koncesji na alkohol ABC)

Uwaga: lokal nie może być wynajęty na kawiarnię, winiarnię, bistro ani restaurację - brak odpowiedniej wentylacji oraz obowiązuje zakaz konkurencji.

Budynek:
- nowoczesny biurowiec klasy A
- 15 pięter naziemnych
- 3-poziomowy parking podziemny
- 19 000 m² powierzchni biurowej
- doskonała komunikacja: metro, autobusy, tramwaje tuż przy budynku
- bliskość Dworca Centralnego i galerii Złote Tarasy (1 przystanek)

Koszty:
- czynsz: 25 €/m²
- koszty eksploatacyjne: 29 zł/m²
- współczynnik powierzchni wspólnej: 5%
- miejsce parkingowe: 200 € (możliwość wynajęcia 2 miejsc)
- możliwy budżet na adaptację oraz wakacje czynszowe
- ceny nie zawierają VAT

  • Czynsz: 185 m² x 25 € = 4 625 € (19 425 zł netto)
  • Koszty eksploatacyjne: 185 m² x 29 zł = 5 365 zł netto
  • Łączny miesięczny koszt (bez VAT, bez parkingu):19 425 + 5 365 = 24 790 zł netto
Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na efektywną prezentację wybranego lokalu


Numer oferty: WIL633972

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości