Lokal użytkowy na wynajem Łazy, ks. Kanonika H. Słojewskiego

INFORMACJE OGÓLNE: Lokalizacja: Łazy, ul. Słojewskiego 17E Metraż: 39 m² + ogródek i taras (na wyłączność) Piętro: parter z witryną Cena: 3 500 zł netto + opłaty eksploatacyjne ok. 700-800 zł/mies. brutto Miejsca postojowe: 2 przed budynkiem Ekspozycja: wschód - zachód Dostępność: od września Zachęcamy do obejrzenia lokalu za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Do wynajęcia elegancki, w pełni wyposażony lokal usługowy o powierzchni 39 m², usytuowany na parterze kameralnego budynku w Łazach. Lokal wykończony w stylu glamour - jasne gresowe podłogi, złote akcenty i dopracowane detale tworzą profesjonalną, a zarazem przytulną atmosferę. Przeszklona witryna dobrze doświetla wnętrze i umożliwia ekspozycję reklamy. W skład lokalu wchodzą: • Przedpokój - strefa wejściowa z miejscem na odzież wierzchnią, • Hol - z funkcjonalnymi szafkami do przechowywania, • Poczekalnia - jasna przestrzeń dla klientów, z możliwością aranżacji recepcji, • Kuchnia - oddzielona zasłoną; zabudowa, zlew, lodówka, mikrofalówka, ekspres do kawy, czajnik, • Gabinet - zamykane pomieszczenie z wyjściem na ogród idealne na terapię, rehabilitację lub biuro, • Toaleta - nowoczesna, wykończona w marmurowej stylistyce, • Ogródek z tarasem - prywatna, ogrodzona część rekreacyjna z deskowaną nawierzchnią, doskonała na chwilę relaksu lub zajęcia na świeżym powietrzu. Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów. LOKALIZACJA: Ulica Słojewskiego 17E to spokojny, zielony zakątek Łaz, tuż przy ścianie lasu. Cicha okolica sprzyja pracy z klientem wymagającym dyskrecji i komfortu. Dobry dojazd samochodem z Warszawy. Przed budynkiem znajdują się dwa prywatne miejsca postojowe dla najemcy lub gości. W bezpośrednim sąsiedztwie, na piętrze budynku, funkcjonują salon beauty oraz poradnia dietetyczna, co zapewnia naturalny przepływ klientów i możliwość współpracy branżowej. MOCNE STRONY: • Parter z witryną i dwoma miejscami postojowymi, • Ekskluzywne wykończenie - gres, złote detale, styl glamour, • Własny ogródek i taras - rzadko spotykany atut w lokalach usługowych, • Gotowy do pracy, w pełni umeblowany i wyposażony, • Cicha, zielona okolica sprzyjająca działalności rehabilitacyjnej, terapeutycznej, kosmetycznej czy biurowej. • Synergia z istniejącymi usługami beauty i dietetyki w tym samym budynku, • Dostępny od września - idealny moment na start nowego biznesu.