Nowoczesny lokal 90 m² w odnowionej kamienicy, Wrzeszcz Gdańsk, Wrzeszcz, Antoniego Lendziona - 90,3m²

Lokal, który pracuje na wizerunek Twojego biznesu

90 m² | parter | Wrzeszcz | kamienica po renowacji | gotowy do pracy

Są lokale „do wynajęcia”. I są takie, które od pierwszego dnia podnoszą standard pracy, usprawniają organizację i budują profesjonalny wizerunek firmy. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii. Położona na parterze odnowionej kamienicy w sercu Wrzeszcza, łączy reprezentacyjny charakter z funkcjonalnością i komfortem codziennej pracy.

Najważniejsze atuty

• Parter - łatwy dostęp i świetna ekspozycja
• Lokal w kamienicy po kompleksowej renowacji
• W pełni przygotowany do pracy - bez dodatkowych nakładów
• Rozbudowana infrastruktura biurowa i IT
• Klimatyzacja strefowa i wydzielona serwerownia
• Miejsce parkingowe przy budynku

Układ pomieszczeń

Lokal o powierzchni 90,3 m² oferuje przemyślany i funkcjonalny układ, który zapewnia komfort pracy zarówno dla zespołów, jak i klientów. Wysokość pomieszczeń (2,85-2,95 m) dodatkowo wpływa na poczucie przestrzeni i wygody.

• 3 niezależne pokoje po ok. 25 m²
• otwarta kuchnia
• łazienka z prysznicem
• wydzielona serwerownia

Możliwość aranżacji:

• ok. 12 stanowisk pracy + sala konferencyjna i recepcja
• nawet do 18 stanowisk według przygotowanego projektu

Standard i technologia

Lokal został zaprojektowany z myślą o firmach, które oczekują gotowego i profesjonalnego środowiska pracy. Zastosowane rozwiązania znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie oraz rozwój działalności.

• okablowanie strukturalne i 12 gniazd internetowych
• dodatkowe punkty zasilania oraz gniazda HDMI
• wydzielona serwerownia z klimatyzacją
• cztery niezależne strefy klimatyzacji
• szybkie łącze internetowe

Komfort i wykończenie

Wnętrze łączy funkcjonalność z estetyką, tworząc przestrzeń sprzyjającą pracy i budującą pozytywne pierwsze wrażenie. Dopracowane detale podkreślają prestiż lokalu i wyróżniają go na tle standardowych powierzchni biurowych.

• ogrzewanie miejskie
• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
• drewniana kuchnia na wymiar
• reprezentacyjne drzwi wejściowe
• tablice suchościeralne ze szkła
• dekoracyjna ściana z mchu (możliwość logo)

Budynek

Kamienica z 1905 roku przeszła kompleksową renowację w 2022 roku, zachowując swój historyczny charakter i jednocześnie oferując nowoczesny standard użytkowania. Odnowione elewacje oraz części wspólne tworzą spójny i reprezentacyjny wizerunek całej nieruchomości.

Lokalizacja

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Lendziona - jedna z najlepiej skomunikowanych części Trójmiasta. Lokal znajduje się kilka kroków od Alei Grunwaldzkiej oraz głównych węzłów komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do całej aglomeracji i lotniska.

W najbliższym otoczeniu:

• dworzec PKP i SKM Gdańsk Wrzeszcz
• pętla autobusowa
• Galeria Bałtycka
• Galeria Metropolia
• Galeria Manhattan

Otoczenie stanowią spokojne działalności biurowe i usługowe, co sprzyja pracy wymagającej koncentracji.

Opłaty / informacje dodatkowe

• Powierzchnia: 90,3 m²
• Czynsz: 8 500 zł netto + VAT
• Koszty eksploatacyjne: ok. 1 810 - 1 860 zł
• Dodatkowo: prąd, internet
• Kaucja: dwumiesięczny czynsz
• Dostępność: od 01.03.2026
• Umowa: długoterminowa

Parking:

• 1 miejsce w cenie najmu
• możliwość abonamentu miejskiego

Dodatkowa przestrzeń

Istnieje możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni - suchej sutereny o metrażu 35 m². To idealne rozwiązanie na archiwum, zaplecze techniczne lub dodatkową serwerownię.

Przeznaczenie

Lokal przeznaczony jest pod działalność cichą, w szczególności:

• biura (IT, księgowość, consulting, kancelarie)
• gabinety terapeutyczne i medyczne
• działalność kosmetologiczną
• showroomy B2B i pracownie projektowe

To miejsce dla firm, które szukają czegoś więcej niż tylko adresu - przestrzeni realnie wspierającej rozwój biznesu, komfort pracy i profesjonalny wizerunek.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG652605
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sergiusz Szczerbicz