Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Wrzeszcz, al. Grunwaldzka - 277,0m²

Najemca nie płaci prowizji. Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 240,95 m netto (277,09 m z uwzględnieniem udziału w częściach wspólnych), zlokalizowany na drugim piętrze budynku biurowego w prestiżowej części Gdańska Wrzeszcza. Lokal znajduje się w centralnej strefie biznesowo-handlowej Wrzeszcza, w pobliżu przystanków SKM, tramwajowych i autobusowych, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i handlowej m.in. Galerii Bałtyckiej i Galerii Metropolia. To świetnie skomunikowane miejsce zarówno dla pracowników, jak i partnerów biznesowych. Szczegóły lokalu: - Powierzchnia użytkowa lokalu to 240,95 m, - całkowita (z udziałem w częściach wspólnych) 277,09 m. Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do użytkowania. Rozkład pomieszczeń obejmuje: - recepcję - pomieszczenie socjalne - gabinet - open space - dwie sale konferencyjne - magazyn - Toaleta dostępna jest w częściach wspólnych budynku. - Serwerownia znajduje się poza lokalem, w ogólnodostępnej przestrzeni budynku. Standard i udogodnienia: Lokal został wykończony w wysokim standardzie. Do dyspozycji najemcy są: - klimatyzacja - światłowodowy internet - oświetlenie LED - całodobowy dostęp do budynku - recepcja i ochrona 24/7 - winda Istnieje możliwość zmian aranżacyjnych po uzgodnieniu z właścicielem. Koszty miesięczne (przy umowie na minimum 3 lata): - Czynsz najmu wynosi 15,20 EUR za m, co daje miesięcznie 4 211,77 EUR. - Opłata eksploatacyjna to 6,50 EUR za m, czyli 1 801,08 EUR miesięcznie. - Szacunkowy koszt zużycia wody dla 25 pracowników wynosi 113,57 PLN miesięcznie. - Łączny miesięczny koszt najmu: 6 012,85 EUR + 113,57 PLN. Parking: Dostępne są miejsca parkingowe: - w hali garażowej 90 EUR za miejsce - naziemne 70 EUR za miejsce - Dodatkowo istnieje możliwość parkowania przy ulicy (ogólnodostępne miejsca). Lokalizacja i otoczenie: Wrzeszcz to najstarsza dzielnica handlowa Gdańska, obecnie pełniąca funkcję rozwijającego się centrum biznesowego i usługowego. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, rozpoznawalność oraz łatwy dostęp do środków komunikacji miejskiej i głównych arterii drogowych Trójmiasta. Atuty lokalizacji: - 5 minut pieszo do stacji SKM Gdańsk Wrzeszcz - sąsiedztwo głównych linii tramwajowych i autobusowych - w pobliżu Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia i dworzec PKP - dojazd na lotnisko Gdańsk-Rębiechowo zajmuje ok. 2025 minut - szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta i tunelu pod Martwą Wisłą Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu oraz uzyskania dodatkowych informacji. To doskonała propozycja dla firm poszukujących prestiżowej, nowoczesnej i doskonale zlokalizowanej przestrzeni biurowej w sercu Gdańska Wrzeszcza. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 111
Nr licencji zawodowej: 21284