Ekskluzywny penthouse nad Jeziorem Swarzędzkim z tarasem Poznań, Sarnia - 144,0m²

Penthouse nad Jeziorem Swarzędzkim | Prywatny apartament premium z tarasem 58 m² i windą bezpośrednio do mieszkania
Nieczęsto pojawia się miejsce, które daje prywatność domu, komfort apartamentu premium i widok, którego nie zakłóca miejski chaos. Położony ponad koronami drzew penthouse nad Jeziorem Swarzędzkim to propozycja dla osób, które szukają nie tylko wysokiego standardu, ale konkretnego stylu życia.

Na wynajem ekskluzywny penthouse położony w zabytkowym Młynie nad Cybiną, w zielonej i spokojnej części Poznania - Zielińcu, tuż przy Jeziorze Swarzędzkim.

To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Tutaj codzienność wygląda inaczej. Poranna kawa na tarasie ponad koronami drzew. Praca z widokiem na jezioro. Wieczór we własnej sali kinowej. Cisza, prywatność i przestrzeń, których praktycznie nie da się znaleźć na poznańskim rynku najmu.

O BUDYNKU:
Apartament znajduje się w unikalnej inwestycji mieszczącej się w historycznym Młynie nad Cybiną.
To miejsce łączące industrialny charakter z kameralnością i bliskością natury.
Jednym z najbardziej wyjątkowych udogodnień jest prywatna winda prowadząca bezpośrednio do mieszkania, dostępna wyłącznie po użyciu karty.

Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z:
• siłowni
• placu zabaw
• strefy rekreacyjnej z miejscem do grillowania i ogniska

UKŁAD APARTAMENTU
Powierzchnia całkowita: ok. 144 m²
Powierzchnia główna: ok. 128 m²
Taras: ok. 58 m²

To przestrzeń zaprojektowana tak, by dostosowywać się do codziennego rytmu życia.

Serce apartamentu:
Centralnym punktem nieruchomości jest imponująca, około 90-metrowa przestrzeń dzienna, łącząca:
• salon
• jadalnię
• kuchnię premium
• bibliotekę
• gabinet / strefę pracy
• część wypoczynkową

To wnętrze, które naturalnie zmienia swój charakter wraz z porą dnia. Rano staje się miejscem pracy i spokojnego śniadania. Wieczorem prywatnym kinem i przestrzenią spotkań.

W salonie znajduje się projektor 4K, ekran kinowy 100+ cali oraz zintegrowany system smart home, pozwalający jednym ruchem stworzyć pełne doświadczenie kina domowego.

Taras o powierzchni 58 m², otwarty na trzy strony świata, stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. To miejsce na poranną kawę, letnią kolację, pracę na świeżym powietrzu albo po prostu chwilę ciszy z widokiem na zieleń.

Kuchnia, która naprawdę jest centrum domu
Kuchnia została zaprojektowana jako jedna z najważniejszych części apartamentu. Jest duża, wygodna i świetnie wyposażona:
• wbudowany ekspres do kawy
• chłodziarka na wino i napoje
• kostarka do lodu
• dwie zamrażarki
• lodówka
• mikrofalówka
• dwustrefowy piekarnik
• płyta indukcyjna
• liczne zabudowy i dużo miejsca do przechowywania

Pokoje prywatne:

• Pokój ok. 16 m²- Idealny jako gabinet, pokój dziecka, pokój gościnny lub prywatna strefa hobby.
• Pokój ok. 25 m²- Przestronna sypialnia z funkcją dodatkowego gabinetu / strefy ćwiczeń, z pojemną garderobą ukrytą za lustrzaną zabudową.
  Łóżko zostało umieszczone na podwyższeniu, z widokiem w kierunku Jeziora Swarzędzkiego.

Łazienki:
Apartament oferuje 2 komfortowe łazienki:

• łazienkę dzienną z wanną i prysznicem
• prywatną łazienkę nocną w eleganckiej, ciemnej stylistyce

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje pomieszczenie gospodarcze z pralką i przestrzenią organizacyjną.

KOMFORT I TECHNOLOGIA:
• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe
• wentylatory podsufitowe
• system smart home
• światłowód w cenie najmu

Apartament posiada również:
• 2 łazienki
• pomieszczenie gospodarcze z pralką
• 2 miejsca postojowe w hali garażowej przy samej windzie
• dodatkowe miejsce parkingowe dla gości

System parkingowy działa automatycznie poprzez rozpoznawanie tablic rejestracyjnych.

WYRÓŻNIKI OFERTY:
✔ jedyny apartament na piętrze
✔ prywatna winda bezpośrednio do mieszkania
✔ taras 58 m²
✔ widok na jezioro i zieleń
✔ prywatność bez ekspozycji na ulicę
✔ kino domowe premium
✔ apartament idealny do pracy zdalnej
✔ standard premium
✔ kameralna lokalizacja przy jeziorze

LOKALIZACJA:
Poznań | Zieliniec | Jezioro Swarzędzkie
Są lokalizacje, które pozwalają zwolnić bez rezygnowania z wygody miasta.
Tutaj jezioro znajduje się praktycznie za progiem, a codzienny widok na wodę i zieleń staje się naturalnym elementem życia.

Jednocześnie:
• dojazd do Starego Rynku: ok. 10 minut poza szczytem
• centrum Poznania: ok. 20-25 minut w godzinach szczytu

KOSZTY:
Czynsz najmu: 9 999 zł
Opłaty administracyjne: ok. 2 000 zł / miesiąc
Prąd: ok. 500-600 zł / 2 miesiące
Internet światłowodowy: w cenie
Kaucja: 10 000 zł

PODSUMOWANIE:
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących prywatnego apartamentu premium, który łączy bliskość natury i codzienny spokój z wysokim standardem wykończenia, komfortem pracy zdalnej oraz wygodnym dostępem do centrum Poznania. To również doskonała opcja dla firm poszukujących reprezentacyjnego najmu korporacyjnego dla kadry zarządzającej lub relokowanych pracowników.

Dla kogo jest ten apartament:
To apartament, który odpowiada na potrzeby kilku bardzo konkretnych grup najemców.

• Dla kadry zarządzającej i najmu korporacyjnego- To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnego apartamentu dla kluczowych pracowników, osób relokowanych do Poznania lub kadry zarządzającej pracującej w mieście okresowo. Połączenie wysokiego standardu, prywatności oraz sprawnego dojazdu do centrum tworzy komfortowe miejsce zarówno do życia, jak i pracy.

• Dla pary lub małżeństwa pracującego zdalnie- Funkcjonalny układ apartamentu, dwie niezależne przestrzenie, które mogą pełnić funkcję gabinetów, szybki internet światłowodowy oraz spokojne otoczenie sprawiają, że to idealne miejsce dla dwóch osób pracujących zdalnie, które potrzebują komfortu i prywatności w codziennym rytmie pracy.

• Dla trzyosobowej rodziny- Dzięki elastycznemu układowi mieszkanie może z powodzeniem pełnić funkcję komfortowego domu dla rodziny z dzieckiem. Jeden z dodatkowych pokoi może zostać zaadaptowany jako pokój dziecięcy, a imponująca część dzienna stanie się naturalnym centrum wspólnego życia.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 148/5533/OMW