Nowoczesny 3-pokojowy apartament w sercu Kabat, blisko metra Kabaty, Jerzego Iwanowa Szajnowicza - 64,4m²

Do wynajęcia elegancki, trzy­pokojowy apartament wykończony na wysokim poziomie, położony na I. piętrze w V‑piętrowej części nowego budynku RYTM (Echo Investment, 2024) przy ul. Iwanowa‑Szajnowicza 8, tuż przy stacji metra M1 Kabaty. Wnętrze mieszkania zaprojektowane i wykonane przez renomowaną warszawską pracownię Archicom (d. Galerie Venis) z myślą o komforcie, ergonomii i ponadczasowym designie.

Wnętrze i wyposażenie:

* Salon z otwartą kuchnią i jadalnią – w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania; opcjonalnie telewizor na życzenie;

* Kuchnia w zabudowie – sprzęt markowy: chłodziarka z zamrażarką szufladową, płyta indukcyjna, okap z oświetleniem, piekarnik z funkcją mikrofalówki, zmywarka, Bosch;

* Dwie sypialnie – obie umeblowane; druga sprawdzi się także jako gabinet, pokój dziecka/nastolatka lub pokój gościnny;

* Dwie łazienki – jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową i pralko‑suszarką w zabudowie, lustra podświetlane, wykończenie gresem;

* Zabudowy stolarskie na wymiar - we wszystkich pomieszczeniach (salon, obydwie sypialnie, przedpokój, obydwie łazienki) zapewniające organizację przestrzeni składowania i przechowywania;

* Drzwi - wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne Porta z krytymi zawiasami i magnetycznymi zamkami;

* Okna i drzwi balkonowe - trzyszybowe, dźwiękoszczelne;

* Podłogi - panele wielowarstwowe o podwyższonej odporności na zabrudzenia; w łazienkach i na balkonie gres;

Komfort i ekspozycja:

* Okna i loggia na wschód - salonu, gabinetu/pokoju dziecka i sypialni, widok na osiedlową zieleń, cisza i brak miejskiego zgiełku;

* Loggia - sprzyjająca wypoczynkowi o poranku;

* Klimatyzacja - niezależnie sterowana (Panasonic) w każdym z trzech pokoi;

Budynek i udogodnienia:

* Nowoczesny apartamentowiec RYTM z tarasem widokowym na dachu dostępnym dla mieszkańców;

* Rowerownia - wyposażone w stojaki przestronne pomieszczenia przy wejściu do budynku;

* Bezpośrednia bliskość metra M1 Kabaty, terenów zielonych i pełnej infrastruktury usługowej Ursynowa.

Warunki najmu:

* Najem średnio‑ lub długoterminowy: min. 18 miesięcy (do czerwca 2027 r.) z opcją przedłużenia.

* Możliwy najem przez obywateli Ukrainy mieszkających i pracujących w Warszawie.

* Czynsz: 6 400 zł/mies.

* Opłaty eksploatacyjne do wspólnoty: ok. 845 zł/mies.

* Miejsce w garażu podziemnym: 200 zł/mies. (opcjonalnie).

* Kaucja: 15 000 zł (wysokość dwumiesięcznego czynszu najmu z opłatami i ew. garażem).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.

Jacek Skirzyński‑Cis, RE/MAX Smart, Warszawa
+48 (22)pokaż telefon

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD NAJEMCY (program 0%).

До оренди елегантна трикімнатна квартира, завершена на високому рівні, розташована на 1-му поверсі в 5-поверховій частині нового будинку RYTM (Echo Investment, 2024) за адресою вул. Іванови-Шайновича 8, прямо біля станції метро M1 Kabaty. Інтер'єр квартири спроектований та виконаний відомою варшавською студією Archicom (колишня Galerie Venis) з урахуванням комфорту, ергономіки та позачасового дизайну.
Інтер'єр та обладнання:
·        Вітальня з відкритою кухнею та їдальнею – повністю умебльована, готова до проживання; опціонально телевізор на запит;
·        Вбудована кухня – брендова техніка: холодильник із висувною морозильною камерою, індукційна плита, витяжка з освітленням, духовка з функцією мікрохвильовки, посудомийна машина, Bosch;
·        Дві спальні – обидві умебльовані; друга може слугувати кабінетом, кімнатою дитини/підлітка або кімнатою для гостей;
·        Дві ванні кімнати – одна з ванною, друга з душовою кабіною та вбудованою прально-сушильною машиною, підсвічувані дзеркала, оздоблення керамогранітом;
·        Столярні вбудови на замовлення – у всіх приміщеннях (вітальня, обидві спальні, передпокій, обидві ванні кімнати), що забезпечують організацію простору для зберігання;
·        Двері – вхідні протизламні, внутрішні Porta з прихованими петлями та магнітними замками;
·        Вікна та балконні двері – потрійні склопакети, шумоізольовані;
·        Підлога – багатошарові ламінатні панелі з підвищеною стійкістю до забруднень; у ванних кімнатах та на балконі – керамограніт;
Комфорт та орієнтація:
·        Вікна та лоджія на схід – вітальні, кабінету/кімнати дитини та спальні, вид на зелені насадження кварталу, тиша без міського гамору;
·        Лоджія – сприяє відпочинку зранку;
·        Кондиціонування – незалежно кероване (Panasonic) у кожній з трьох кімнат;
Будинок та зручності:
·        Сучасний апартаментний будинок RYTM з панорамною терасою на даху, доступною для мешканців;
·        Велосипедна стоянка – просторі приміщення з стійками біля входу до будинку;
·        Безпосередня близькість до метро M1 Kabaty, зелених зон та повної інфраструктури послуг Урсинова.
Умови оренди:
·        Оренда середньо- або довгострокова: мінімум 18 місяців (до червня 2027 р.) з опцією продовження.
·        Можлива оренда для громадян України, які проживають та працюють у Варшаві.
·        Орендна плата: 6 400 zł/міс.
·        Комунальні платежі до спільноти: бл. 845 zł/міс.
·        Місце в підземному гаражі: 200 zł/міс. (опціонально).
·        Кaucja: 15 000 zł (розмір двомісячної орендної плати з комунальними платежами та гаражем за потреби).
Запрошую до контакту для отримання деталей та призначення перегляду.
Jacek Skirzyński-Cis, RE/MAX Smart, Варшава
+48 (22)pokaż telefon
НЕ БЕРЕМО КОМІСІЮ З ОРЕНДАРЯ (програма 0%).

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 59.14; EK - końcową (kWh/m2*rok): 82.31; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 76.96; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 2.95;

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-214/7675/OMW/2/2