Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i ogrodem Poznań, Górczyn, Górki - 40,0m²

DO WYNAJĘCIA | 2 POKOJE | 40 m² | BALKON | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | OGRÓD | POZNAŃ - GÓRKI

Na wynajem komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 40 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Górki 18 w Poznaniu.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum miasta, a jednocześnie cenią ciszę, zieleń, prywatność i możliwość bezproblemowego parkowania. Położenie w pobliżu ul. Głogowskiej zapewnia bardzo dobre połączenie zarówno z centrum Poznania, jak i pozostałymi częściami miasta.

Dużym atutem nieruchomości jest kameralny, zamknięty charakter posesji, balkon dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni, ogród ze strefą wypoczynkową i miejscem do grillowania oraz aż dwa miejsca postojowe - jedno na zewnątrz za bramą sterowaną pilotem i drugie w hali garażowej.

MIESZKANIE

Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany, jest w pełni umeblowany i wyposażony oraz gotowy do zamieszkania.

Na powierzchnię ok. 40 m² składają się:

• salon z aneksem kuchennym,
• oddzielna sypialnia,
• łazienka,
• przedpokój z dużą szafą w zabudowie typu Komandor.

Zarówno z salonu, jak i bezpośrednio z sypialni można wyjść na balkon, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. To świetne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM

Centralną część mieszkania stanowi jasny salon połączony z funkcjonalnie zaprojektowaną kuchnią.

Pomieszczenie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Do dyspozycji najemcy pozostaje m.in. telewizor LED, wygodna część wypoczynkowa, stolik oraz pozostałe elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach.

Aneks kuchenny posiada zabudowę meblową oraz niezbędne wyposażenie AGD, w tym m.in. lodówkę, płytę grzewczą i piekarnik.

Duże przeszklenie oraz bezpośrednie wyjście na balkon zapewniają wnętrzu dużo naturalnego światła.

SYPIALNIA

Oddzielna sypialnia zapewnia prywatność i pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od wypoczynkowej.

Znajduje się w niej łóżko oraz niezbędne umeblowanie. Dużym atutem jest drugie, niezależne wyjście na balkon bezpośrednio z sypialni.

Dzięki temu balkon jest dostępny z dwóch pomieszczeń mieszkania, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu.

ŁAZIENKA

Łazienka jest w pełni wyposażona i wykończona w spójnej, nowoczesnej stylistyce.

Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:

• wanna,
• WC,
• umywalka z zabudową,
• duże lustro,
• pralka,
• praktyczne szafki i miejsca do przechowywania.

DUŻA SZAFA W ZABUDOWIE

W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie typu Komandor, pozwalająca wygodnie przechowywać odzież, obuwie, walizki oraz pozostałe rzeczy codziennego użytku.

Dzięki temu w mieszkaniu można ograniczyć liczbę dodatkowych mebli i zachować uporządkowaną przestrzeń.

OŚWIETLENIE LED - WIELE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI ŚWIATŁA

Jednym z ciekawszych elementów mieszkania jest rozbudowane oświetlenie LED zastosowane w wielu miejscach.

Różne punkty i strefy świetlne pozwalają dostosować charakter oświetlenia do aktualnych potrzeb - od mocniejszego światła użytkowego po bardziej nastrojowe oświetlenie wieczorne.

Rozwiązanie to szczególnie dobrze sprawdza się w części dziennej, pozwalając stworzyć kilka różnych wariantów atmosfery wnętrza.

BALKON DOSTĘPNY Z SALONU I SYPIALNI

Dużym atutem mieszkania jest balkon, na który można wyjść zarówno bezpośrednio z salonu, jak i z sypialni.

To dodatkowa przestrzeń, którą w cieplejszych miesiącach można wykorzystać jako niewielką strefę wypoczynkową - miejsce na kawę, śniadanie czy wieczorny odpoczynek.

OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKOWA DLA MIESZKAŃCÓW

Dodatkowym, ponadstandardowym atutem nieruchomości jest zielony ogród ze strefą wypoczynkową oraz miejscem do grillowania, z którego mogą korzystać mieszkańcy.

To kameralna, otoczona zielenią przestrzeń z miejscem do siedzenia i grillowania - idealna na odpoczynek na świeżym powietrzu, spotkanie ze znajomymi czy wspólne spędzenie letniego popołudnia lub wieczoru.

Duża ilość zieleni oraz wysokich drzew tworzy bardzo przyjemny klimat i pozwala odpocząć od miejskiego otoczenia.

Najemca otrzymuje więc nie tylko komfortowe mieszkanie i balkon, ale również możliwość korzystania z dodatkowej zielonej przestrzeni rekreacyjnej.

Połączenie balkonu oraz ogrodu daje znacznie większe możliwości wypoczynku niż w przypadku typowego mieszkania w mieście.

DWA MIEJSCA POSTOJOWE

Bardzo dużym atutem oferty jest możliwość korzystania z dwóch miejsc postojowych:

• zewnętrznego miejsca postojowego na zamkniętym terenie posesji - za bramą wjazdową sterowaną pilotem,
• miejsca postojowego w hali garażowej.

To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla pary posiadającej dwa samochody albo osoby, która chce mieć możliwość wyboru pomiędzy parkowaniem w hali garażowej a miejscem zewnętrznym.

KAMERALNE, ZAMKNIĘTE OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się w kameralnej zabudowie, z dala od charakterystycznego dla dużych osiedli natężenia ruchu.

Teren posesji jest zamknięty, a wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.

Mimo bardzo miejskiej lokalizacji bezpośrednie otoczenie nieruchomości jest spokojne i zielone.

To właśnie połączenie ciszy, zieleni i bliskości centrum Poznania jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

LOKALIZACJA - POZNAŃ, GÓRKI

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej oraz komunikacji miejskiej.

Bezpośrednio obok znajduje się Żabka, dzięki czemu podstawowe codzienne zakupy można zrobić praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu.

W pobliżu znajdują się również Kaufland, Lidl oraz liczne inne sklepy i punkty usługowe.

Położenie w rejonie ul. Głogowskiej, Hetmańskiej i Arciszewskiego pozwala sprawnie przemieszczać się zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

ORIENTACYJNE ODLEGŁOŚCI I CZASY DOJAZDU:

• Żabka - ok. 1 minuta pieszo - praktycznie obok budynku,
• Kaufland - ok. 7-10 minut pieszo / ok. 2-3 minuty samochodem,
• Lidl - ok. 10-12 minut pieszo / ok. 3-4 minuty samochodem,
• przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 7-10 minut pieszo,
• Poznań Główny - ok. 3 km / ok. 7-10 minut samochodem,
• Międzynarodowe Targi Poznańskie - ok. 3 km / ok. 7-10 minut samochodem,
• Avenida Poznań - ok. 3 km / ok. 7-10 minut samochodem,
• Stary Rynek - ok. 4-5 km / ok. 10-15 minut samochodem,
• centrum Poznania - ok. 10 minut samochodem, w zależności od natężenia ruchu,
• Port Lotniczy Poznań-Ławica - ok. 7-8 km / ok. 15 minut samochodem.

Podane odległości i czasy mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od wybranej trasy oraz aktualnego natężenia ruchu.

Bliskość ul. Głogowskiej zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacją miejską z centrum Poznania, Dworcem Zachodnim, rejonem Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz pozostałymi częściami miasta.

DLACZEGO WARTO?

Największym atutem tej oferty jest połączenie komfortowego mieszkania z kameralnym i zielonym otoczeniem, przy jednoczesnym zachowaniu bardzo dobrej dostępności centrum Poznania.

Najważniejsze atuty:

• ok. 40 m² powierzchni,
• 2 pokoje,
• 1. piętro,
• salon z aneksem kuchennym,
• oddzielna sypialnia,
• balkon z wyjściem zarówno z salonu, jak i sypialni,
• pełne umeblowanie,
• pełne wyposażenie AGD,
• lodówka,
• pralka,
• telewizor LED,
• duża szafa typu Komandor w przedpokoju,
• rozbudowane oświetlenie LED z możliwością tworzenia różnych wariantów oświetlenia,
• miejsce postojowe w hali garażowej,
• drugie miejsce postojowe na zewnątrz,
• zamknięty teren,
• brama wjazdowa sterowana pilotem,
• ogród dostępny dla mieszkańców,
• miejsce do grillowania,
• strefa wypoczynkowa,
• możliwość spędzania czasu ze znajomymi na świeżym powietrzu,
• dużo zieleni i wysokich drzew w otoczeniu,
• kameralna zabudowa,
• Żabka praktycznie obok budynku,
• Kaufland i Lidl w pobliżu,
• bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa,
• szybki dojazd do centrum,
• bliskość ul. Głogowskiej,
• mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

KOSZTY I WARUNKI NAJMU

• czynsz najmu: 2 750 zł / miesiąc,
• koszty eksploatacyjne: ok. 450 zł / miesiąc,
• łącznie: 3 200 zł / miesiąc + prąd,
•najem okazjonalny,
• umowa zawierana na okres 12 miesięcy,
• możliwość przedłużenia umowy na kolejny okres.
• wynagrodzenie dla biura: wysokość 1 czynszu

W ramach oferty najemca ma do dyspozycji zarówno miejsce postojowe na zewnątrz za bramą sterowaną pilotem, jak i miejsce postojowe w hali garażowej.

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla singla lub pary, szczególnie dla osób pracujących w centrum Poznania, na Łazarzu, Wildzie, Grunwaldzie lub w rejonie Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Sprawdzi się również dla osoby pracującej częściowo zdalnie - oddzielna sypialnia pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy strefą dzienną i wypoczynkową.

Jeżeli szukasz komfortowego, w pełni wyposażonego mieszkania blisko centrum Poznania, ale jednocześnie nie chcesz rezygnować z ciszy, balkonu, zieleni, własnego miejsca do parkowania oraz możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Balkon, zielony ogród z miejscem do grillowania, dwa miejsca postojowe, zamknięty teren oraz szybki dostęp do centrum - to mieszkanie łączy wygodę miejskiego życia z komfortem zdecydowanie bardziej kameralnej lokalizacji.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone i przygotowane do zamieszkania - wystarczy przywieźć rzeczy osobiste.


ZADZWOŃ ! NAPISZ SMS ! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ !

Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz:
- cenny czas
- weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego
- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości.

Wszelkie materiały zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu, w szczególności opisy, fotografie, grafiki oraz inne elementy prezentacji oferty, podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie, modyfikowanie, wykorzystywanie w całości lub w części, w tym publikowanie na portalach internetowych i w mediach społecznościowych, bez uprzedniej pisemnej zgody House Dealer jest zabronione i może skutkować dochodzeniem roszczeń przewidzianych przepisami prawa.
Numer oferty: TC261167
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sebastian Kalupa