Dwupokojowe mieszkanie 45 m² w Krakowie (blisko infrastruktury) Kraków, Czyżyny, Orlińskiego - 45,0m²

  *udostępniono zdjęcia właściciela mieszkania 

  SUPER MODNA LOKALIZACJA - ŚWIETNA INFRASTRUKTURA - ORLIŃSKIEGO/ AVIA - CZYŻYNY 

  LOKALIZACJA: 
Osiedle przy ulicy Orlińskiego w dzielnicy Czyżyny ( przy osiedlu Avia) to bardzo popularne miejsce ze względu na infrastrukturę.
W zasięgu 100 metrów jest wszystko, co potrzeba od piekarni, punktów usługowych, sklepów po restauracje, bary i sklepy.
W bezpośredniej okolicy znajdują się: Park Lotników Polskich., Politechnika Krakowska, AWF oraz centra biurowe Quattro Business Park oraz Comarch.
Położenie w sąsiedztwie al. Jana Pawła II oraz al. Tadeusza Bora-Komorowskiego zapewniają dostęp do wielu połączeń komunikacji miejskiej, gwarantującej szybki dojazd do wybranych punktów miasta.
W zasięgu około 3 minut jazdy jest CH Czyżyny, CH Krokus oraz CH M1.
W bliskiej odległości przystanek autobusowy a niewiele dalej przebiegają linie tramwajowe.
 
OPIS NIERUCHOMOŚCI: 
Mieszkanie  dwupokojowe na wynajem o powierzchni 44,53 m2  znajduje się na siódmym, najwyższym piętrze bloku z 2016 roku.
Składa się z
- dużego pokoju/sypialni ( ok. 16 m2) z wyjściem na wschodni, duży balkon typu loggia 
- drugiego mniejszego pokoju typu sypialnia (ok.10 m2) ,
- osobnej, jasnej kuchni
- łazienki ( ok. 5 m2)
- oraz przedpokoju 
 
INNE INFORAMCJE: 
W pokojach na podłodze panele laminowane, w łazience płytki gresowe.
Pokoje wyposażone w rozkładane sofy, szafy, stoliki i komody.
W kuchni niezbędne sprzęty: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówko-zamrażarkę, w łazience pralka.
Ekspozycja mieszkania wschodnia, okna plastikowe dwuszybowe.
Mieszkanie środkowe, ciepłe.
Do dyspozycji najemców jest komórka lokatorska ok.1,5 m2.
W budynku dostępna rowerownia dla mieszkańców.
Zwierzęta są akceptowane.
Mieszkanie dostępne do wprowadzenia się od 1.09.2026.
Biuro Bracia Sadurscy Nieruchomości pobiera jednorazową prowizje w wysokości jednomiesięcznego czynszu plus VAT.

CENA/EKSPOLOATACJA
Miesięczny koszt najmu mieszkania to 3200 zł plus czynsz administracyjny 630 zł 
Czynsz administracyjny pokrywa większość opłat w tym ogrzewanie, ciepłą wodę, wywóz śmieci i opłaty wspólne.
Najemca dodatkowo zobowiązany jest do regulowania opłat za prąd ( średnia opłata przy dwóch osobach wynosi ok. 85 zł miesięcznie)
Umowa najmu minimum na 12 miesięcy z klauzulą najmu okazjonalnego.
Kaucja to równowartość jednomiesięcznego czynszu. 

  Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktual  ne. 

Zapraszam do kontaktu,
Jestem wyłącznym opiekunem najmu mieszkania.

Mariusz Krupa 
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572pokaż telefon 
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Plac zabaw: TAK
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Ogrzewanie: miejskie
Internet: TAK
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: 1
Usytuowanie: jednostronne
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Piwnica [m2]: 2
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5
Powierzchnia użytkowa [m2]: 45
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: szafa, łóżko, komoda
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, płyta indukcyjna, lodówka
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana
Typ kaucji: jednomiesięczna

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MW-316957

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
+48 5pokaż telefon
mariusskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.