Nowoczesny magazyn z biurami, monitoring, parking Warszawa, Białołęka - 706,0m²

Nowoczesny budynek magazynowo-biurowy przy ul. Modlińskiej – 706 m² | Warszawa, Białołęka

Na wynajem oferujemy kameralny, reprezentacyjny budynek magazynowo-biurowy zlokalizowany bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki – ul. Modlińskiej. Doskonała ekspozycja oraz dogodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych, czynią tę ofertę idealną dla firm handlowych, logistycznych lub produkcyjnych.

Powierzchnia i układ:
Łączna powierzchnia: 706 m²Parter: magazyn oraz powierzchnie wielofunkcyjneAntresola: komfortowa, klimatyzowana powierzchnia biurowa
Specyfikacja techniczna:
Nośność posadzki na parterze 6 t/m²/ antresola 600 kg/m2Posadzka: utwardzona, pokryta żywicą poliuretanową (bezpyłowa)Wysokość składowania: 6 mWentylacja i ogrzewanie: pełny system wentylacyjny, ogrzewanie miejskieMedia: wszystkie media miejskie (prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, CO miejskie)Przydział mocy: 50 kWOświetlenie: energooszczędne LED PhilipsUdogodnienia i bezpieczeństwo:
Zaplecze socjalne: 2 łazienki (4 kabiny WC + prysznic)System alarmowy, monitoring wizyjny, czujniki dymu, kontrola dostępuTeren ogrodzony i monitorowanyBrama wjazdowa na poziomie „zero”17 wydzielonych miejsc parkingowychWszystkie media opomiarowane - płatność za rzeczywiste zużyciePrzeznaczenie:
Idealne miejsce dla działalności handlowo-magazynowej, produkcyjnej lub dystrybucyjnej.Powierzchnie biurowe na antresoli zapewniają wysoki komfort pracy i spełniają wszystkie standardy nowoczesnego biura.Warunki najmu
Czynsz najmu: ok. 38 000 zł netto/miesiącPodatek od nieruchomości i media płatne dodatkowo

🔹 Atuty nieruchomości:
- doskonała lokalizacja przy ul. Modlińskiej,
- wysoki standard wykończenia,
- pełna infrastruktura techniczna,
- nowoczesne rozwiązania zapewniające efektywność i komfort pracy.

English description:
Modern warehouse and office building at Modlińska Street – 706 m² | Warsaw, Białołęka

We offer for rent an intimate, representative warehouse and office buildingstrong> located directly on the main thoroughfare of Białołęka – Modlińska Street. Excellent exposure and convenient access for both passenger cars and delivery vehicles make this offer ideal for commercial, logistics, or manufacturing companies.

Area and layout:
Total area: 706 m²Ground floor: warehouse and multifunctional areasMezzanine: comfortable, air-conditioned office space
Technical specifications:
Floor load capacity on the ground floor 6 t/m²/ mezzanine 600 kg/m2Floor: hardened, covered with polyurethane resin (dust-free)Storage height: 6 mVentilation and heating: full ventilation system, district heatingUtilities: all municipal utilities (electricity, power, gas, water, sewage, district heating)Power allocation: 50 kWLighting: energy-efficient Philips LEDsAmenities and security:
Social facilities: 2 bathrooms (4 toilet cubicles + shower)Alarm system, video surveillance, smoke detectors, access controlFenced and monitored areaEntrance gate at ground level17 separate parking spacesAll utilities metered - payment for actual consumptionIntended use:
Ideal location for commercial, warehouse, manufacturing, or distribution activities.The office space on the mezzanine floor ensures a high level of comfort and meets all the standards of a modern office. Lease terms
Rent: approx. PLN 38,000 net/monthProperty tax and utilities payable additionally

🔹 Advantages of the property:
- excellent location on Modlińska Street,
- high standard of finish,
- full technical infrastructure,
- modern solutions ensuring efficiency and comfort of work.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2012
Powierzchnia magazynowa :  500 mkw.
Powierzchnia biurowa :  206,00 mkw.
Dojazd dla TIR : Tak
Plac manewrowy : Tak
Parking TIR : Tak

Standard
Wysokość składowania : 10,00 m
Posadzka : Bezpyłowa
Nośność posadzki kg/mkw. : 6 000 kg/m2
Doki : 0
Rampy rozładunkowe : Nie
Brama poziom zero : Tak
Możliwość produkcji : Tak
Cross-dock : Nie
Wentylacja : Tak
Oświetlenie : Tak
Świetliki : Nie
Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Klapy dymowe : Nie
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak
Teren ogrodzony : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Przydział mocy [kW] : 5 000,00 kW
Gaz : Tak
Ogrzewanie : CO miejskie,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Czynsz zawiera:
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie
Gaz : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektmagazynowy-wynajem-warszawa-bialoleka-2172-OMW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.