Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Psie Pole,

Przedmiotem oferty jest lokal handlowo-usługowy, zagospodarowany od początku jako lokal gastronomiczny, położony na Psim Polu, w okolicach ul. Kiełczowskiej. Przed lokalem znajduje się własny parking, przeznaczony wyłącznie dla pracowników i klientów usług oferowanych w tym obiekcie. Z boku budynku oraz nad wejściem do lokalu znajdują się dwa podświetlane kasetony reklamowe. Ponadto obok obiektu, bezpośrednio przy ulicy, znajduje się bilboard reklamujący najemcę. Oferowany lokal posiada powierzchnię użytkową 121,77 m2, położoną na parterze na poziomie chodnika. Do lokalu prowadzą dwa wejścia, od frontu oraz od strony zaplecza - dla pracowników i na dostawy towarów. Dla lokalu może w dowolnym momencie zostać wydana zgoda na sprzedaż alkoholu. W lokalu od 14tu lat nieprzerwanie prowadzona jest działalność gastronomiczna. W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna 230 i 400V, telefoniczna, internet, wod.-kan., gazowa, CO (gazowe z własnym kotłem) oraz wentylacja grawitacyjna (w toaletach) i mechaniczna (w kuchni). Obecne zagospodarowanie lokalu wyodrębnia część konsumpcyjną dla klienta, z której jest dostęp do pierwszej toalety, oraz część produkcyjną, z której jest dostęp do zmywalni oraz drugiej toalety. Czynsz najmu lokalu wynosi: 8.048,80 zł/mies. netto tj. 66,10 zł/m2 netto + opłata eksploatacyjna na utrzymanie zewnętrznych powierzchni wspólnych 371,88 zł/mies. netto tj. 3,05 zł/m2 + media w/g zużycia najemcy. Wszystkie media zużywane w lokalu mają osobne opomiarowanie, najemca płaci więc wyłącznie za zużywane przez siebie media. Zapraszm do kontaktu oraz na prezentację. _________ Ofertę prowadzi agentka Julita Żabierek tel. 783 341 041, email: julita@agentka.net__________ *Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny (informujemy w ten sposób jakimi ofertami dysponuje nasza agencja w celu pozyskania nowych klientów) i mogą ulec zmianie.