Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer,

Budynek biurowy zlokalizowany na granicy dwóch dzielnic -Pragi Południe (Gocław) i Wawra, w pobliżu Mostu Siekierkowskiego. sąsiedztwie Trasy funkcjonalnie składa się z części biurowej oraz garażu otwartego na pierwszej kondygnacji. Na parterze budynku znajduje się hol recepcyjny, pozostała powierzchnie zajmuje parking i zaplecze techniczne. Pietra 1-6 stanowią powierzchnię biurową. Oferujemy do wynajęcia od sierpnia 2025 moduł biurowy o powierzchni netto 255,81m2, brutto 281,39m2 zlokalizowany na piętrze III. Bardzo ładna przestrzeń podzielona szklanymi ścianami. Mołziwość dostosowania powierzchni pod potrzeby najemców. Standard budynku; Wysokość pomieszczeń biurowych netto* 280cm (323cm do stropu) Wysokość pomieszczeń biurowych brutto** 323cm Wysokość stref komunikacji, pomieszczeń sanitarnych 250cm Klimatyzacja Podwieszany sufit Wykładzina podłogowa Ochrona obiektu 24h/dobę, 7 dni w tygodniu BMS System Monitoring Kontrola dostępu System z własnym podtrzymaniem akumulatorowym. Praca systemu zapewniona będzie na min. 8h przy braku zasilania zewnętrznego. Okablowanie strukturalne Kategorii 6 UTP. P Okablowanie światłowodowe do serwerowni. Koszty wynajmu (netto); Czynsz - 62 PLN/m2 Koszty eksploatacyjne 28 PLN/m2 Miejsce parkingowe 280 PLN Koszty eksploatacji zawierają: 1. ciepłą i zimną wodą użytkową wraz z odprowadzaniem ścieków, 2. monitorowanie sygnałów lokalnego systemu alarmowego. 3. zarządzanie i administrację Nieruchomością, 4. oświetlenie terenu wokół Budynku i części wspólnych Budynku, 5. utrzymanie porządku na terenie wokół Budynku, w tym pielęgnację i utrzymanie terenów zielonych oraz odśnieżanie, 6. sprzątanie ciągów komunikacyjnych w obrębie Budynku, 7. ogrzewanie i klimatyzowanie Obiektu i części wspólnych Budynku 8. utrzymywanie pojemników na śmieci i wywóz śmieci, 9. koszty utrzymania w sprawnym działaniu urządzeń oraz sieci technicznych, w tym: - koszty utrzymania i napraw urządzeń technicznych i sieci instalacyjnych, - koszty przeglądów Budynku i obsługi serwisowej urządzeń, sprzętu i maszyn, - konserwację systemów p.poż., antywłamaniowych, i systemu dostępowego, 10.koszty utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz ciepłej i zimnej wody oraz klimatyzacji, 11.opłaty publiczno-prawne związane z Nieruchomością, Koszty eksploatacji nie obejmują opłaty za energię elektryczną refakturowaną na najemcę w równowartości bezpośredniego zużycia, rozliczana na podstawie wskazań podlicznika. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)