Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe, Gocław, Witoszyńskiego 2 - 117,0m²

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Atuty lokalizacji:

    Duże natężenie ruchu pieszych i samochodowego

    W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura

    Doskonała komunikacja z centrum miasta

Szczegółowy opis lokalu:

    Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. Witoszyńskiego 3, Lokal 18U

    Powierzchnia użytkowa lokalu: 117,40 m2

    Przeznaczenie lokalu: nieuciążliwa działalność gospodarcza dla mieszkańców

    Położenie: parter, wejście bezpośrednio z poziomu chodnika

    Stan techniczny: lokal oddawany jest w najem w istniejącym stanie technicznym

    Media: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie

    Drzwi: metalowe, PCV zakratowane

    Okna: plastikowe

2.    Wywoławcza stawka czynszu

Oczekiwana stawka czynszu nie niższa niż netto 30 zł/m2 powierzchni lokalu miesięcznie (netto 3 522,00 zł za cały lokal). Do kwoty netto czynszu należy doliczyć podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty niezależne od Spółdzielni wskazane niżej w pkt 3 ogłoszenia.

3.    Prognozowana wysokość pozostałych opłat

Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:

    zimna woda – netto 13,80 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

    opłata zmienna za podgrzanie wody – netto 53,22 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

    opłata stała za podgrzanie wody – netto 14,67 zł/lokal (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)

    ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania – netto 6,38 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych)

Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku.

Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę za gospodarowanie odpadami – zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów oraz podatek od nieruchomości.

4.    Inne warunki najmu

Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.

Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.

5.    Miejsce i termin udostępnienia lokalu w celu jego obejrzenia

Lokal można obejrzeć po uprzednim umówieniu się w Dziale Administracji Spółdzielni przy ul. Salamandry 3 w Warszawie, tel. +48 2pokaż telefon lub +48 6pokaż telefon.

Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.

Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.

Kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto.

Telefon: 694pokaż telefon