Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe, gen. Romana Abrahama

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Opis lokalu Atuty lokalizacji:  Duże natężenie ruchu pieszych i samochodowego  W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura  Doskonała komunikacja z centrum miasta Opis lokalu Szczegółowy opis lokalu:  Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. gen. Romana Abrahama 8, Lokal 103  Powierzchnia użytkowa lokalu: 53,30 m2  Przeznaczenie lokalu: nieuciążliwa działalność gospodarcza dla mieszkańców  Położenie: parter, wejście bezpośrednio z poziomu chodnika  Stan techniczny: lokal oddawany jest w najem, w istniejącym stanie technicznym  Media: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie  Witryny: duże, przeszklone od strony ulicy – idealna ekspozycja  Drzwi: metalowe  Posadzki: podłoga z betonu częściowo wyłożona gresem  Okna: plastikowe Wywoławcza stawka czynszu Oczekiwana stawka czynszu nie niższa niż netto 30 zł/m2 powierzchni lokalu miesięcznie (netto 1 599,00 zł za cały lokal). Do kwoty netto czynszu należy doliczyć podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty niezależne od Spółdzielni wskazane niżej w pkt 3 ogłoszenia. 3. Prognozowana wysokość pozostałych opłat Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:  zimna woda – netto 12,70 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)  opłata zmienna za podgrzanie wody – netto 43,66 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)  opłata stała za podgrzanie wody – netto 11,90 zł/lokal (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)  ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania – netto 6,38 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych) Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę za gospodarowanie odpadami – zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów. Inne warunki najmu Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone. Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat. Kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto. Telefon: 694490582