Lokal użytkowy na wynajem Poznań, Nowe Miasto,

Na wynajem obiekt o powierzchni około 370 m2. Idealne miejsce pod klinikę medyczną, usługi stomatologiczne czy kosmetyczne. Lokal mieści się w nowo powstałym budynku w Szczepankowie przy ul. Michałowo. W pobliżu znajduje się trasa szybkiego ruchu, dzięki czemu dojazd do nieruchomości z Poznania i jego wschodnich obrzeży jest szybki. Budynek został wykonany z najwyższej jakości materiałów. Dostosowany do prowadzenia branży medycznej. Podzielony jest na parter, który składa się z dużej poczekalni, recepcji , trzech gabinetów stomatologicznych, pokój do RTG panoramy, pokój socjalny, wc dla niepełnosprawnych, wc dla personelu z kabiną prysznicową, sterylizatornia, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie porządkowe. Ta przestrzeń została stworzona z myślą o prowadzeniu gabinetu stomatologicznego. Na piętrze znajduje się 5 gabinetów ( w tym gabinet przystosowany dla np. ginekologa, z łazienką), recepcja ( która może pełnić funkcję gabinetu), pomieszczenie socjalne, magazyn czysty, wc dla personelu z kabiną prysznicową, wc dla pacjentów, pomieszczenie porządkowe. Piętra mają osobne wejścia, więc mogą stanowić osobne podmioty lub jedną, dużą klinikę - wszyto zależy od Twojej wizji i potrzeb. Informacje techniczne : - budynek jest zupełnie nowy - w oknach mamy żałuje fasadowe sterowane przez aplikacje - możemy ustalić, aby o danej godzinie same się uruchamiały - lokal został wyposażony w nowoczesny, inteligentny system sterowania za pomocą smartfona - obiekt ma monitoring - parter oraz piętro mają osobne liczniki mediów - lokal jest w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych - w każdym pomieszczeniu jest klimatyzacja, którą również możemy zaprogramować godzinowo - drzwi wejściowe wyposażone w system otwierania pilotem, z dzwonkiem przed budynkiem i podglądem kto chce wejść do środka - duża ilość gniazdek i punktów świetnych - piętro jest umeblowane - jest światłowód - dwa wejścia, z frontu i od tył są doprowadzone dwa łącza od dostawcy INEA w technologii światłowód 600/600Mbps każde. - na parterze oraz piętrze zainstalowane są anteny dalekiego zasięgu WiFi Ubiquiti, po 2 na każdą kondygnację. - w każdym gabinecie mamy od 2 do 4 gniazd RJ45 połączonych bezpośrednio z serwerownią. W niektórych gabinetach gniazda zasilające oraz sieciowe znajdują się dodatkowo w podłodze (floor-box). - okablowanie UTP 6 - dla każdego piętra można wydzielić osobne niezależne od siebie sieci WiFi z dowolną nazwą SSID. Praktycznie sieci WiFi można zdefiniować dla każdego gabinetu osobno - istnieje możliwość odseparować od siebie wszystkie sieci przewodowe i bezprzewodowe (VLANy) - każde łącze na styku sieci WAN/LAN chronione jest przez zaporę/firewall UTM (Ubiquiti). Do lokalu przynależy kilkanaście miejsc parkingowych na zewnątrz w tym dwa z ładowarką do samochodów elektrycznych. Cena najmu całości to 19.900 zł + media. Kaucja : 19. 900 zł Istnieje możliwość wynajmu osobno parteru lub piętra. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)