Lokal użytkowy na wynajem Modlniczka, Krakowska - 569,0m2
28 450
zł
50 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
![Lokal użytkowy na wynajem Modlniczka, Krakowska 569m2 Foto 1](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/67/20/20675e80dfc6f1fbac69712c7b6290d67e3be4e4/wynajme-lokal_uzytkowy-modlniczka.jpg)
![Lokal użytkowy na wynajem Modlniczka, Krakowska 569m2 Foto 2](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/12/55/0c/0c55bec84e987b2ce34c2dde86a95eac05ad58e0/wynajme-lokal_uzytkowy-modlniczka.jpg)
![Lokal użytkowy na wynajem Modlniczka, Krakowska 569m2 Foto 3](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/16/45/c6/c645fecbba09df2e81910f33dfea6cc0c13b1035/wynajme-lokal_uzytkowy-modlniczka.jpg)
![Lokal użytkowy na wynajem Modlniczka, Krakowska 569m2 Foto 4](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/15/85/8515db16ce9dd8a9ecac5530af23164dac2a3603/wynajme-lokal_uzytkowy-modlniczka.jpg)
![Lokal użytkowy na wynajem Modlniczka, Krakowska 569m2 Foto 5](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/16/ce/89/89ce68d3723c395f32b4d8fcc4555623bb3f5503/wynajme-lokal_uzytkowy-modlniczka.jpg)
![Lokal użytkowy na wynajem Modlniczka, Krakowska 569m2 Foto 6](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/b2/cb/cbb242cd1f75278a97022b3f04a0c5745fefc211/wynajme-lokal_uzytkowy-modlniczka.jpg)
![Lokal użytkowy na wynajem Modlniczka, Krakowska 569m2 Foto 7](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/19/6d/e8/e86d92c3e2adaa5a07a2ef35145b71234edb4c3a/wynajme-lokal_uzytkowy-modlniczka.jpg)
![ico powierzchnia](/resources/image/features/ico_area.png)
POWIERZCHNIA
569,00 m2
![ico przeznaczenie](/resources/image/features/ico_destiny.png)
PRZEZNACZENIE
-
![ico pietro](/resources/image/features/ico_storey.png)
PIĘTRO
parter
Szczegóły oferty 162
- Kategoria Lokale użytkowe na wynajem
- Lokalizacja małopolskie, Modlniczka, Krakowska
- Powierzchnia całkowita569 m2
-
Cena
28 450 zł
- Cena za m2 50 zł/m2
- Piętro Parter
- Rok budowy 2022
Opis oferty
Triangle Office – to nowoczesny, kameralny, 3-kondygnacyjny budynek biurowy. Triangle Office wyróżnia się nowoczesną architekturą i innowacyjną szklaną fasadą o podwójnej elewacji. Usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie północnej obwodnicy Krakowa (budynek będzie widoczny bezpośrednio z obwodnicy). Lokalizacja nieruchomości gwarantuje sprawny dojazd „z” i „do” dowolnej części miasta, zarówno komunikacją publiczną oraz własnym środkiem transportu, jak również szybki i bezproblemowy wyjazd na autostradę A4 w kierunku zachodnim (Katowice, Wrocław) i wschodnim (Tarnów, Rzeszów, Przemyśl).
Budynek wyposażony jest m.in. w:
- łącze światłowodowe;
- klimatyzację;
- wentylację mechaniczną;
- szybkobieżną windę.
Ponadto, inwestycja posiada przestronny garaż, w którym bez problemu zmieści się do 20 co najmniej 38 samochodów osobowych (opłata z tytułu korzystania z miejsc parkingowych jest zryczałtowana).
Powierzchnia biurowa to ok. 2.077 m2 powierzchni całkowitej.
W tej konfiguracji, do dyspozycji najemcom zostanie oddany cały budynek, którego metraż rozkłada się na 3-ech piętrach. Powierzchnia całkowita parteru przeznaczona pod biura (bez zadaszanego garażu) to 569m2, powierzchnia całkowita pierwszego piętra to 754m2, a powierzchnia całkowita drugiego piętra to 754m2.
Możliwy jest najem całości przez jedną firmę, co gwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa biznesowego oraz komfort użytkowania.
Proponowana przestrzeń zaprojektowana została w taki sposób, żeby była możliwość elastycznej konfiguracji ścian działowych jak również funkcji poszczególnym pomieszczeń pod potrzeby najemcy.
Atuty lokalu:
nowoczesna i atrakcyjna architektura budynku z rzucającym się z dużej odległości oryginalnym i charakterystycznym designem
doskonała lokalizacja dla wszelkiego typu usług i handlu,
duże witryny zapewniające odpowiednie doświetlenie i widoczność oraz miejsce na reklamę,
miejsca parkingowe ogólnodostępne bezpośrednio przy budynku,
lokale w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji,
2 wejścia do budynku (drugie od garażu wewnętrznego zadaszonego - na ewentualne zaplecze) z możliwością wykonania dodatkowych wejść,
wykonane instalacje: klimatyzacji, wentylacji mechanicznej (z wyciągiem na dach), ogrzewania, elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o, oraz teletechniczna (internet),
budynek nowoprojektowany.
Wysokość pomieszczeń (od podłogi do sufitu konstrukcyjnego):
- parter: 320 cm.
- I piętro: 260 cm.
- II piętro: 220-290 cm.
Cena 50zł netto za m2 + czynsz administracyjny 5 zł/m2, media wg zużycia.
Kaucja zabezpieczająca: wysokość do uzgodnienia.
Możliwość wyposażenia lokalu przez wynajmującego w następujące elementy:
centralę klimatyzacji i jednostki wewnętrzne klimatyzacji kanałowej wraz z rozprowadzeniem kanałów,
centralę wentylacyjną z odzyskiem ciepła (rekuperację) wraz z rozprowadzeniem kanałów,
montaż grzejników lub nagrzewnic wodnych połączonych z klimatyzatorami kanałowymi,
adaptacja sufitu z płyt mineralnych,
ułożenie płytek gresowych na podłodze.
W przypadku powyższego wariantu, cena najmu wynosiłaby 75 zł netto za m2. + czynsz administracyjny 5zł/m2.
Oferta od właściciela.
Numer oferty: 162
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Rafał Wojtaszek, 512pokaż telefon
Nr licencji zawodowej: -
Numer oferty: 162
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Rafał Wojtaszek, 512pokaż telefon
Nr licencji zawodowej: -
Statystyki ogłoszenia:
![oko](/resources/image/ico/ico_eye2.png)
Lokalizacja
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
![](/resources/image/ico/ico_check_new.png)
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Lokal użytkowy na wynajem
TAK
![](/resources/img/image-commercial.png)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)