Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Stare Miasto, Topolowa

Do wynajęcia od zaraz, przestronny lokal o powierzchni 121m2 przy ul. Topolowej (róg z ul. Ariańską) w bliskiej odległości ronda Mogilskiego oraz Sądu Rejonowego w dzielnicy Śródmieście w Krakowie. Idealny lokal na Kancelarię Prawniczą! Lokal zlokalizowany jest na parterze wyremontowanej kamienicy i składa się z 5 pomieszczeń (recepcja oraz 4 pokoje biurowe) kuchni, toalety dla gości, osobnej toalety dla personelu. W lokalu są dwa niezależne wejścia, idealne dla wygody klientów oraz personelu. Lokal jest częściowo umeblowany, wyposażony w liczne szafki, w większości zamykane na klucz, oferujące dużo przestrzeni do przechowywania. Istnieje możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb Najemcy. Lokal jest klimatyzowany, co zapewnia komfort pracy przez cały rok. BUDYNEK I LOKALIZACJA: Budynek: Kamienica, Ulica: Topolowa, Przystanek: Lubicz, Dworzec Główny, Rondo Mogilskie, Uniwersytet Pedagogiczny, W pobliżu: Sąd Rejonowy, Urząd Miasta, Rondo Mogilskie, Galeria Krakowska, Stare Miasto, liczne lokale usługowe, sklep spożywczy, komunikacja miejska. Dzielnica: Śródmieście. LOKAL: Powierzchnia: 121 m2, Piętro: parter, Pokoje: 5 pomieszczeń (recepcja oraz 4 pokoje biurowe), 2 toalety, pomieszczenie socjalne/kuchnia, Wyposażenie lokalu obejmuje sejf, domofon, elektryczne zamki w drzwiach sterowane zdalnie oraz podłączenie do systemu alarmowego. Wnętrze wykończone w wysokim standardzie – podłogi wykonane z marmuru w części pomieszczeń, a w pozostałych z parkietu. FINANSE: - 10 000 PLN czynszu najmu netto + ok. 400 PLN czynsz administracyjny + media wg zużycia (woda, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, prąd, gaz - ogrzewanie), - wymagana kaucja zwrotna, - prowizja dla biura nieruchomości. Uwagi: - dostępne od zaraz, - idealna lokalizacja pod Kancelarię Prawniczą, - parter z łatwym dostępem od ulicy, - parking: strefa płatnego parkowania (strefa C), - ogrzewanie i woda ciepła użytkowa, dwufunkcyjny piec gazowy, - możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb Najemcy. KONTAKT DO AGENTA: Yevhenii Krainyk +48 570 503 535 krainyk@gamp-krakow.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)