Lokal użytkowy na wynajem
Katowice, Dąbrówka Mała,
Strzelców Bytomskich
235 m2
8 500 PLN
36 zł/m2
Opis
Więcej
Oferuję do wynajęcia - bezpośrednio od właściciela - biura znajdujące się w nowo wybudowanym budynku zlokalizowanym w Katowicach przy ul. Strzelców Bytomskich 3 (okolice Ikea i Maxfliz, bezpośrednio nad sklepem 8a.pl).
Obiekt jest doskonale skomunikowany z ważnymi trasami drogowymi, odległość do DTŚ - 200m, A4 - 4,7 km. Ścisłe centrum Katowic znajduje się w odległości ok. 4,5 km.
Naprzeciwko budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Położenie jest bardzo dogodne zarówno dla pracowników, jak i klientów, a okolica nie stwarza problemów z dojazdem i parkowaniem.
Działka grodzona - zamykana na noc.
Oferowany do wynajmu lokal to:
- 4 bardzo ustawne biura;
- pomieszczenie socjalne z miejscem na szafki, lodówkę, stół itp.;
- oddzielne toalety dla kobiet i mężczyzn;
- pomieszczenie techniczne (np. serwerownia bądź archiwum).
Wejście z własnej klatki schodowej, nie używanej przez innych najemców.
Powierzchnia lokalu to 235 m2.
WYPOSAŻENIE / OGRZEWANIE
Obiekt jest nowy, w doskonałym stanie technicznym, a pomieszczenie są wykończone w wysokim standardzie, gotowe do umeblowania i finalnej aranżacji oddającej indywidualny charakter i wizerunek Państwa firmy.
Wszystkie pomieszczenia biurowe wyposażone są w sieć elektryczną i teletechniczną. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe ze sterownikami oddzielnymi dla poszczególnych pomieszczeń. Wentylacja mechaniczna (rekuperacja). Całość jest bardzo dobrze docieplona i wydajna; zimą bardzo łatwo daje się osiągnąć i utrzymać - bez ponoszenia nadmiernych kosztów - prawidłowe temperatury. Stolarka okienna - aluminiowa. Wejście do budynku z domofonem.
PRĄD
Tauron (wynajmujący jako MŚP złożył oświadczenie o tani prąd na cały rok 2023).
PARKING
Dodatkowo, w cenie najmu (bez dodatkowych opłat) 5 miejsc parkingowych przy budynku. W okolicy nie ma problemów z zaparkowaniem większej liczby samochodów.
CENA
Opłaty za proponowaną nieruchomość, wraz z miejscami parkingowym, kształtują się następująco:
- czynsz 8500 złotych netto za m-c,
- prąd, woda i ciepło/ wentylacja rozliczane cyklicznie wg. wskazań liczników,
Brak ukrytych opłat w stylu „opłata serwisowa, eksploatacyjna, za zarząd, administrację, za części wspólne” itp.
Minimalny okres najmu: 24 miesiące.
W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt.
- Lokal użytkowy:
- na wynajem
- Liczba pomieszczeń:
- 10
- Powierzchnia całkowita:
- 235 m2
- Lokalizacja:
- województwo: śląskie powiat: Katowice gmina: Katowice miejscowość: Katowice dzielnica: Dąbrówka Mała ulica: Strzelców Bytomskich