Lokal użytkowy na wynajem Katowice,

Oferuje do wynajmu lokalu o powierzchni 230,37 m2

Przeznaczenie lokalu biurowe, w budynku recepcja, winda, wysoki standard wykończenia. Część wspólna, 

dwa aneksy jadalne na tej kondygnacji.

Powierzchnia biurowa, proponowane parametry netto (+ Vat 23%):

Okres najmu - do ustalenia np. 24 miesiące,

Powierzchnia - 230,37 m2 brutto (219,40 netto + 5% powierzchni wspólnych)

Czynsz - 8.751,75 zł (230,37 m2 x 41,99 37,99 zł/m2),

Zwolnienie z czynszu - 2 miesiące w każdym roku rabatu na czynsz 50%, 

dodatkowo pierwszy miesiąc 50% rabatu na czynsz

Opłaty eksploatacyjne 4.835,47 zł (230,37 m2 x 20,99 zł)

Nakłady adaptacyjne: po stronie Właściciela, odświeżenie lokalu (wykładzina, malowanie, oświetlenie LED)

Waloryzacja opłat - o inflację (GUS), czynsz, opłaty eksploatacyjne i parking od 1 stycznia 2026 r.

Miejsca parkingowe - 379 zł netto /miejsce, mamy zapas

Kaucja - dwumiesięczne należności (czynsz + opłaty eksploatacyjne) + VAT

Lokalizacja budynku bardzo dobry dojazd w każdą stronę w tego adresu, bez korków o każdej porze.

Odpowiedni standard, bezpłatny parking (200-300m dalej) lub za opłatą na 3 naszych parkingach w sąsiedztwie budynku.

Dobre połączenie komunikacyjne.

Więcej szczegółów udzielę telefonicznie 

Serdecznie zapraszam na prezentację

BN Nieruchomości 

Paweł Bączkowski 

kom 530 713 184

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości