Lokal użytkowy na wynajem Katowice, Dąb, ul. Węglowa - 169,0m²

Z przyjemnością przedstawiam ofertę wynajmu nowoczesnej powierzchni biurowej, która jest dostępna do wprowadzenia już od października. To wyjątkowa okazja dla firm poszukujących prestiżowej lokalizacji z możliwością szybkiej przeprowadzki. Oferowany lokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu CARBON OFFICE przy ul. Węglowej 9 w Katowicach. Kluczowe walory i plusy nieruchomości 1. Najwyższy Standard i Prestiż: • Powierzchnia: Lokal o metrażu 168,82 m² (ok. 169 m²) zlokalizowany jest na pierwszym piętrze • Klasa A+: Biuro cechuje się najwyższym standardem wykończenia w klasie A+, co gwarantuje komfort i prestiż. Budynek został oddany do użytku w 2022 roku . • Certyfikat BREEAM: Obiekt posiada prestiżowy certyfikat BREEAM, potwierdzający zastosowanie proekologicznych i nowoczesnych rozwiązań . • Nowoczesny design: Jest to 6-kondygnacyjny budynek biurowo-usługowy z powierzchnią typu open space, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb Klienta. 2. Pełne Udogodnienia: • Komfort pracy: Lokal jest w pełni wyposażony w klimatyzację, wentylację, ogrzewanie oraz podłogi techniczne. • Udogodnienia w budynku: Do dyspozycji najemców są m.in. recepcja, lobby, trzy szybkie windy (dwie 8-osobowe i jedna 12-osobowa) oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych. • Bezpieczeństwo: Teren wokół budynku jest monitorowany, a sam lokal wyposażony w domofon/wideofon. • Infrastruktura: Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę teletechniczną. Doskonała lokalizacja w sercu Katowic Lokalizacja biurowca CARBON OFFICE to jeden z jego największych atutów: • Ścisłe centrum miasta: Biuro mieści się w centrum Katowic, vis-a-vis Silesia City Center, co zapewnia łatwy dostęp do licznych usług i punktów handlowych . • Idealna komunikacja: Obiekt znajduje się w sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej oraz w bliskiej odległości od autostrady A4, co gwarantuje dogodny dojazd z różnych części aglomeracji . Lotnisko Katowice Pyrzowice oddalone jest o 30 km. Szybka możliwość przeprowadzki i niskie koszty utrzymania Rozumiemy, jak ważny jest czas, dlatego oferujemy możliwość wejścia do lokalu już od października. Ponadto, nieruchomość charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacji, co potwierdzają poniższe warunki: • Czynsz: Stawka czynszu wynosi 15 EUR/m² netto. • Niskie opłaty eksploatacyjne: Koszty utrzymania to zaledwie 16 PLN/m² netto. Prestiżowy certyfikat energetyczny A+ bezpośrednio przekłada się na niższe rachunki. • Przejrzyste rozliczenie mediów: Media rozliczane są na podstawie podliczników oraz proporcji zużycia, co oznacza, że płacą Państwo tylko za faktyczne zużycie . • Parking: Dostępne są miejsca parkingowe w garażu podziemnym (70 EUR/miejsce) oraz na parkingu naziemnym (60 EUR/miejsce). • Dodatkowe możliwości: Istnieje opcja umieszczenia logo firmy na elewacji budynku za opłatą 100 EUR. Jest to "świetna powierzchnia" z "małą amortyzacją", idealna dla firmy ceniącej sobie jakość, prestiż i optymalizację kosztów. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Katarzyna Ciężarkiewicz Opal Maksimum 607pokaż telefon