Lokal usługowy 160 m² przy Szpitalu – idealny pod gabinety Rzeszów, Litewska - 160,0m²

Lokal komercyjny 160 m² na parterze - idealny pod przychodnię, gabinety lub biuro | ul. Litewska, przy Szpitalu Wojewódzkim
Lokalizacja: Rzeszów, ul. Litewska  (rejon ul. Lwowskiej)
Powierzchnia: 160 m²
Kondygnacja: Parter
Przeznaczenie: Usługi medyczne (przychodnia, gabinety), kancelaria, działalność biurowa
Dostępność: Lokal dostępny od zaraz (zwolniony 20-05-2026 r.)

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Biuro Rzeszowskie Nieruchomości z dumą prezentuje wyjątkowy lokal komercyjny o powierzchni 160 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku o wysokim standardzie wykończenia.

Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą, strategiczną lokalizacją biznesową - bezpośrednie sąsiedztwo Klinicznego Szpitala Wojewódzkiego przy ul. Lwowskiej generuje naturalny, bardzo duży ruch pieszych i potencjalnych pacjentów, co czyni ten lokal bezkonkurencyjną propozycją pod prywatną przychodnię, gabinety lekarskie, stomatologiczne czy medycyny estetycznej. Z powodzeniem sprawdzi się tu również prestiżowa kancelaria lub reprezentacyjne biuro.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Funkcjonalny układ 160 m²):
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej ergonomii pracy i komfortu klientów/pacjentów. W skład lokalu wchodzą:

Przestronna, reprezentacyjna recepcja wraz ze strefą poczekalni,

Trzy niezależne, ustawne gabinety (idealne na pokoje lekarskie, zabiegowe lub biura dyrektorskie),

Duża przestrzeń typu Open Space - doskonała jako sala konferencyjna, główne biuro lub przestrzeń szkoleniowa,

Kompleksowo wyposażone zaplecze socjalne dla personelu,

Dwie nowoczesne łazienki.

KLUCZOWE ATUTY I STANDARD WYKOŃCZENIA:
Klimatyzacja: Pełna klimatyzacja wszystkich pomieszczeń zapewniająca komfort termiczny przez cały rok.

Elastyczność aranżacji: Możliwość dostosowania oraz modyfikacji układu ścian i wnętrz pod indywidualne wytyczne i potrzeby Najemcy (w tym pod specyficzne wymogi Sanepidu).

Gotowe do wejścia: Lokal jest w pełni przystosowany do pracy biurowo-usługowej. Istnieje możliwość pozostawienia wysokiej jakości mebli widocznych na zdjęciach.

Parking: Bezpłatne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku - ogromne udogodnienie dla pracowników oraz klientów.

Dostępność: Parter z wygodnym wejściem.

WARUNKI FINANSOWE:
Czynsz najmu: 12 000,00 zł netto / miesiąc

Czynsz administracyjny: 900,00 zł netto / miesiąc (zawiera m.in. zaliczkę na wodę, utrzymanie części wspólnych)

Media: Prąd oraz gaz płatne według realnego zużycia (indywidualne liczniki)

Kaucja zabezpieczająca: Równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu


WARUNKI UMOWY:
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy (z możliwością przedłużenia)

Okres wypowiedzenia: 3 miesiące

Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości. Poznaj potencjał tego miejsca i rozwiń swój biznes w najlepszej lokalizacji medyczno-biurowej w mieście.

Kontakt do agenta prowadzącego:
Małgorzata Kowalczyk
Tel: 690pokaż telefon
E-mail: mkowalczyk@rzskontaktuj się
Biuro Rzeszowskie Nieruchomości
Numer oferty: 424259