Ekskluzywny lokal biurowy 243 m² w centrum Krakowa Kraków, Stare Miasto, Karmelicka - 242,47m²

STARE MIASTO - PRESTIŻOWY LOKAL BIUROWY W ELEGANCKIEJ KAMIENICY Z WINDĄ

Prezentuję do wynajęcia wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni 242,47 m² (pow. brutto) / 234,27 m² (pow. netto), zlokalizowany na 1. piętrze reprezentacyjnej kamienicy z windą, w ścisłym centrum Krakowa.

OPIS LOKALU:
Na oferowaną powierzchnię składają się:

• 3 duże, reprezentacyjne pokoje biurowe z zachowanymi, stylowymi piecami,
• 4 dodatkowe pomieszczenia biurowe,
• garderoba / szatnia,
• w pełni wyposażona kuchnia,
• jadalnia / pokój rekreacyjny,
• 2 toalety (WC),
• 3 funkcjonalne korytarze.

Lokal jest gotowy do wejścia, wykończony i wyposażony w klimatyzację freonową, co zapewnia komfort pracy przez cały rok.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
elegancka, zadbana kamienica z windą,
monitoring oraz ochrona,
system kontroli dostępu,
piękny, zagospodarowany ogród do dyspozycji najemców,
reprezentacyjny charakter idealny dla wymagających firm.

LOKALIZACJA:
prestiżowa część Starego Miasta,
zaledwie ok. 700 m od Rynku Głównego,
doskonała komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe i autobusowe,
w najbliższym otoczeniu restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe,
dogodny dostęp do kluczowych punktów biznesowych miasta.

FINANSE:
czynsz najmu: 62,90 PLN/m² + VAT (umowa 2 letnia),
opłata eksploatacyjna: 20,50 PLN/m² + VAT,
ogrzewanie (c.o.): 3,90 PLN/m² + VAT,
prąd i woda według zużycia (liczniki),
kaucja: równowartość trzymiesięcznego czynszu wraz z opłatą eksploatacyjną brutto lub gwarancja bankowa,
wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy z sektora IT, outsourcingu, kancelarii prawnej, doradczej lub innej działalności wymagającej prestiżowej lokalizacji i wysokiego standardu.

Lokal dostępny od września 2026. 

Polecam i zapraszam do kontaktu.



Numer oferty: NE779589
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wioletta Wierzbicka