Opis oferty

STARE MIASTO - UL. PĘDZICHÓW - PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - LOKAL BIUROWY - KANCELARIA W KAMIENICY

LOKALIZACJA:
Ulica Pędzichów , będąca przecznicą od ulicy Długiej to ścisłe centrum Krakowa z dobrym dojazdem.
Krótka, zadbana ulica z ciągiem miejsc parkingowych to idealne miejsce na biuro usług prawniczych lub kancelarię notarialną.
W sąsiedztwie znajduje się prywatna szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące.
Niewiele dalej swoją siedzibę ma Politechnika Krakowska im. Tadeusza Kościuszki.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy z przyjemnością przedstawiają lokal biurowy w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku.
To tutaj przy ulicy Pędzichów , na poziomie wysokiego parteru kamienicy znajdują się dwa pomieszczenia biurowe z węzłem sanitarnym.

Pierwsze pomieszczenie od strony ulicy Pędzichów ma powierzchnię 15,50 m2 i jest niezwykle przestrzenne ze względu na wysoki strop.
Lokal został odświeżony, posiada dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, sztukatorskie zdobienia sufitów oraz zabudowaną regałami ścianę z półokrągłym oknem.
Na ścianach położono tapetę, odświeżono również oryginalną stolarkę drzwiową.
Lokal ma przygotowaną instalację pod alarm, podwójne drzwi drewniane oraz elektryczną roletę na oknie.
Ogrzewanie w pomieszczeniu jest elektryczne poprzez wkłady w piecu kaflowym lub klimatyzator z funkcją grzania.
Zdjęcia z biurkiem i fotelem są wizualizacją i nie stanowią wyposażenia lokalu.

Drugie pomieszczenie znajduje od strony podwórka , vis a vis pierwszego, lokale te przecina korytarz.
Pomieszczenie również zostało odświeżone, pomalowano ściany na biało, na podłodze są panele oraz elektryczna mata grzewcza.
W rogu lokalu jest niewielka umywalka oraz przejście do prywatnej toalety z umywalką, woda jest podgrzewana poprzez termę.
Okna zabezpieczone kratami, jest instalacja alarmowa, podpięty światłowód a z wyposażenia w lokalu jest duża szafa.
Ogrzewanie podłogowe ( mata elektryczna), dodatkowo można zastosować promienniki elektryczne.
Powierzchnia wraz z toaletą wynosi 19,40 m2.

PRZEZNACZENIE LOKALU:
Ze względu na prestiżową lokalizację, duży przepływ ludzi w okolicy oraz komunikację miejską ( tramwaj ulica Długa), lokal zdaje się być idealnym miejscem na butikową kancelarię notarialną , kancelarię radcy prawnego, biuro architektoniczne lub inne usługi z dziedzin, które reprezentują wolne zawody.
Warto przy tej okazji wspomnieć, że przez ponad dekadę działało w tym miejscu biuro znanego architekta wnętrz.
To miejsce dla rozpoczynającego samodzielną praktykę mecenasa, rejenta, architekta czy lekarza.
Główne pomieszczenie od ulicy to gabinet wysokiej klasy na spotkania z klientami, czynności notarialne czy szeroko pojęte konsultacje.
Drugie pomieszczenie może stanowić zaplecze biurowe, sekretariat lub realizację innych czynności w tle.
Węzeł sanitarny dopełnia komfort pracy.

KOSZTY/EKSPLOATACJA
Miesięczny czynsz najmu ( odstępnego) lokalu biurowego o powierzchni 34,90 m2 wynosi 3800 zł ( zawiera opłaty administracyjne).
Dodatkowym kosztem związanym z eksploatacją lokalu będzie regulowanie rachunków za prąd.
Średni, miesięczny koszt ogrzewania pomieszczeń w okresie zimowym wynosi ok. 1000 zł.
Najemca będzie zobowiązany przepisać na siebie licznik energii elektrycznej.
Kaucja przy podpisywaniu umowy stanowi równowartość miesięcznego czynszu.
Preferowana umowa długoterminowa, z minimalnym okresem najmu 2 lata.

Po więcej szczegółów i na prezentację lokalu zapraszam do kontaktu.
Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572pokaż telefon
e-mail: mariusskontaktuj się
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Gaz: brak
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Komunikacja publ.: tramwaj
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Kraty: TAK
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: brak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: parkiet
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 34,9000
Rok budowy: 1900
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,8000
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1