Nowoczesny biurowiec przy Szlaku, 1468 m2, parking, windy Kraków, Stare Miasto, Stare Miasto, Szlak - 1467,85m²

*Zdjęcia należą do właściciela oferty.
 
Do wynajęcia dwie  kondygnacje w biurowcu przy ul. Szlak w Krakowie w budynku Bursztynowy Szlak 49. 

Nowoczesny budynek 6 piętrowy, w całości podpiwniczony, wyposażony w dwie windy.

Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego . 


Prestiżowa lokalizacja z szybkim dostępem do centrum Miasta komunikacji miejskiej krajowej oraz  międzynarodowej .
Budynek przyjazny dla niepełnosprawnych 
Miejsca parkingowe na działce oraz w garażu podziemnym
Stojaki dla rowerów 
Dwa niezależne źródła zasilania w energie elektryczną 
indywidualne ogrzewanie
szybkobieżne windy
dostęp 24 godziny-całodobowa recepcja i ochrona
system kontroli budynku 
łącze światłowodowe
system automatyki pożarowej   

 
Proponujemy do wynajęcia od czerwca 2024 dwa piętra o powierzchniach :
 

  P1 - 729,99 m 2  + balkony 38,18 m 2 
  P2 - 737,86 m 2  + balkony 40,83 m 2 

  Suma powierzchni P1 + P2 bez balkonów wynosi 1.467,85 m 2   


Świetna lokalizacja w pobliżu Politechniki Krakowskiej w odległości 300 m2 od dworca kolejowego oraz 780 m od Rynku Głównego .

Powierzchnia użytkowa całego budynku  - ok. 6.000 m 2 , na kondygnacji ok. 730 m 2  z dowolną konfiguracją kontroli dostępu dostosowaną do zajmowanej przez jednego najemcę .

Oferowana powierzchnia biurowa leży w całości na pierwszym piętrze i na drugim piętrze. 

Możliwość elastycznego kształtowania powierzchni biurowej, w zależności od potrzeb Najemcy.

Miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz na zewnątrz.

Ilość miejsc przynależne do tej powierzchni do ustalenia z Właścicielem .

Poniżej przedstawiam propozycję warunków najmu lokali według aktualnych cen i umów obowiązujących w budynku: 
 
  Czynsz:   
Powierzchnia biurowa                                              -        75,37 zł/m 2 
/ udział w częściach wspólnych 4,5 % / 
 
  Opłaty eksploatacyjne obejmujące:                          -      26,28 zł/m 2 
- recepcja i ochrona budynku / 24 g /7 dni / 
- usługi techniczne 
- konserwacja windy 
- sprzątanie powierzchni wspólnych 
- oświetlenie wspólnych przestrzeni 
- podatek od nieruchomości 
- ubezpieczenie nieruchomości 
 
  Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni 
  / woda, śmieci, gaz, en. elektryczna administracji / dotyczy: 
- zaopatrzenia w wodę 
- wywozu śmieci 
- centralne ogrzewanie i centralnie dostarczana ciepła woda 
- klimatyzacja 
 

Budynek dysponuje również: 

  - miejscami parkingowymi w garażu oraz na terenie posesji   
  - miejscami postoju rowerów / bezpłatnie / 
  - szatniami z łazienkami dla rowerzystów 



Proponowane warunki najmu:
- czynsz netto 75,37 zł/m 2 
- opłaty netto 26,28 zł/m 2 


Pełna możliwość dostosowania aranżu i wykończenia wnętrz do potrzeb Najemcy .
 
 
W przypadku konieczności udzielenia dodatkowych informacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny.



Kontakt: Rafał Duda
+48 5pokaż telefon
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Bursztynowy Szlak
Rodzaj budynku: biurowiec
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, działki zabudowane, centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Opł. ekspl. /m2: 26,28
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: nowe - drewniane i PCV
Instalacje: nowe
Rok budowy: 2017
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy, usługowy
Typ kaucji: trzymiesięczna

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LW-301153

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
+48 5pokaż telefon
rafalskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/