Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Grabiszyn-Grabiszynek, Grabiszyn-Grabiszynek, Racławicka - 54,02m²

• Lokalizacja: Fabryczna| Racławicka 111A
• Metraż: 54,02m2
• Piętro: 0/4, nowy blok z 2025roku z windą
• Informacje dodatkowe: do lokalu przynależy miejsce postojowe naziemne,
• Możliwość wykończenia: tak, przy partycypacji w kosztach przez Wynajmującego,
•dostępne: od zaraz.

Lokal składa się z:
-sala główna 47,88m2,
-zaplecze 2,56m2,
-wc 3,68m2.

Przepięknie doświetlony lokal usługowy z dużymi witrynami od strony ruchliwej ulicy Racławickiej. Położony jest na parterze nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego z 2025 roku, w prestiżowej dzielnicy Krzyki. Lokal jest ustawny, jasny i funkcjonalny, dzięki czemu z łatwością można go zaadaptować pod różne rodzaje działalności – usługową, handlową, biurową lub gastronomiczną.
Dodatkowym atutem jest gotowy projekt architektoniczny opracowany specjalnie pod lokal handlowo-gastronomiczny.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

• duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i widoczność z ulicy,
  
• nowy budynek (2025 r.) – wysoki standard, nowoczesna architektura,
  
• możliwość aranżacji wnętrza pod potrzeby najemcy przy partycypacji w kosztach przez Wynajmującego,
  
• miejsce postojowe naziemne,
  
• świetna lokalizacja – okolica z intensywnym ruchem pieszym i samochodowym, w pobliżu zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się przy ulicy Racławickiej 111A na wrocławskim Grabiszynku – w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części miasta. To doskonała lokalizacja, łącząca bliskość centrum z komfortem spokojnej, zielonej okolicy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Ulica Racławicka jest jedną z głównych arterii południowego Wrocławia – ruchliwa, dobrze skomunikowana i często uczęszczana, dzięki czemu lokal z dużymi witrynami oferuje świetną ekspozycję i widoczność dla potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum miasta, Bielan Wrocławskich oraz autostrady A4.

MEDIA: czynsz administracyjny 727zł plus prąd wedle zużycia. Możliwość zamontowania klimatyzacji.




Spotkajmy się na prezentacji,
wyłączny opiekun oferty,
Anna Grabowska
730pokaż telefon
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości,
ul.Gwiaździsta 20/5,
53-413 Wrocław. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 162/7785/OLW