Lokal użytkowy na wynajem Poznań, Jana Spychalskiego

LOKALIZACJA Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy położony w świetnie skomunikowanej części Poznania – przy ul. Spychalskiego. Lokal znajduje się w centrum miasta, w pobliżu terenów nad Wartą, z szybkim dojazdem do Wildy, Łazarza i Rynku Wildeckiego. To idealna lokalizacja pod usługi dla mieszkańców dynamicznie rozwijającej się okolicy. PRZEZNACZENIE Lokal idealnie nadaje się pod: • fryzjera / barbera • gabinet kosmetyczny lub masażu • studio tatuażu • terapię indywidualną / coaching • niewielkie biuro / działalność kreatywną LOKAL Lokal znajduje się na parterze zabytkowej kamienicy z 1907 roku. Wejście prowadzi przez klatkę schodową. Powierzchnia użytkowa to 30 m², na którą składają się: • główne pomieszczenie usługowe • zaplecze z dostępem do wody • osobna toaleta Lokal posiada: • ogrzewanie elektryczne • nowe okna PCV • przyłącze wody i kanalizacji Możliwość odświeżenia lub przystosowania lokalu pod konkretną działalność – właściciel jest otwarty na uzgodnienia. FINANSE • Czynsz najmu: 2 000 PLN miesięcznie • Opłata administracyjna: 105 PLN • Media: według zużycia (prąd, ogrzewanie) • Kaucja: 2 000 PLN • Jednorazowa prowizja dla biura – równowartość jednomiesięcznego czynszu DODATKOWE INFORMACJE • Umowa minimum na 12 miesięcy • Możliwość wynajmu przez cudzoziemców • Lokal dostępny od zaraz • Możliwość adaptacji i oznakowania zewnętrznego LOCATION We offer ground-floor commercial space for rent in central Poznań, Spychalskiego Street. The location offers excellent transport links and is close to the Wilda district and the city centre. PERFECT FOR • Hairdresser / Barber • Beauty salon or massage studio • Therapist / Coaching practice • Small creative office or workshop PROPERTY Located on the ground floor of a historic 1907 tenement house. Access through the shared entrance. The space measures 30 sqm and includes: • main customer room • small utility room with water connection • separate toilet Features: • electric heating • PVC windows • water and sewage connection Some flexibility for layout adjustments and signage – open to discussion with the owner. FINANCIALS • Rent: 2,000 PLN/month • Administrative fee: 105 PLN • Utilities (electricity, heating): billed according to usage • Deposit: 2,000 PLN • One-time agency fee equal to one month’s rent. ADDITIONAL DETAILS • Minimum 12-month lease • Available immediately • Foreign tenants welcome • Possibility to adjust or modernize the space