Nowoczesny biurowo-usługowy obiekt 3980 m² z garażem i tarasem Gdańsk, Żabianka - 3980,0m²

Na wynajem nowoczesny obiekt biurowo-usługowy w Sopocie!

Oferujemy na wynajem niezależny obiekt biurowo-usługowy, usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji blisko al. Niepodległości i Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi.

Powierzchnia całkowita wynosi 3980 m², a obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 2221 m². Teren do zagospodarowania obejmuje 1342,6 m², co umożliwia utworzenie około 30 miejsc postojowych.

Obiekt składa się z 4 kondygnacji naziemnych, a powierzchnia użytkowa wynosi 3094 m². W budynku znajduje się hala garażowa z 32 miejscami postojowymi oraz rowerownią, jest idealnym miejscem dla firm ceniących sobie wygodę i nowoczesne rozwiązania.

Wysoki standard wykończenia części wspólnych, takich jak recepcja, ochrona, monitoring oraz windy, zapewnia komfort użytkowania. Moduły biurowe są dostępne w standardzie shell and core, co daje możliwość aranżacji przestrzeni w układach open space. Na całej powierzchni obiektu ułożona jest podniesiona podłoga techniczna. Trzecie piętro dodatkowo posiada wyjścia na taras.

Lokalizacja i komunikacja:
Budynek zlokalizowany jest w sercu trójmiejskiej metropolii, co zapewnia doskonałą komunikację. Dzięki bliskości do Gdańska (16 min), Gdyni (20 min) oraz obwodnicy (12 min), dotarcie do kluczowych punktów w regionie jest niezwykle szybkie. Stacja SKM Sopot Wyścigi znajduje się zaledwie 8 minut pieszo, a przystanki ZTM oddalone są o 6 minut spacerem.

Dla miłośników rowerów dostępna jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do biurowca.

Warunki najmu:
Czynsz najmu wynosi 180.000 zł netto, a media rozliczane są według zużycia.

Specyfikacja techniczna:
- Budynek w formule shell and core
- Wykończone części wspólne
- Recepcja z lobby
- Całodobowa ochrona
- Garaż podziemny oraz parking zewnętrzny
- Winda
- Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC
- Indywidualne olicznikowanie zużycia energii elektrycznej w modułach
- System kontroli dostępu Roger 5
- Rozprowadzone główne kanały wentylacji w modułach biurowych
- Teren wygrodzony z kontrolowanym wjazdem
- Monitoring CCTV
- Klimatyzacja do rozprowadzenia
- Wykończone prysznice dla rowerzystów
- Światłowód w modułach

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Numer oferty: 25/19413/OOW