Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Chmielna - 279,0m²

GRANARIA, CHMIELNA 112: LOKAL USŁUGOWY DO 279 M² W SERCU GDAŃSKA

Prestiżowy adres na Wyspie Spichrzów, tuż przy historycznym centrum. Dwa sąsiadujące lokale na 2. piętrze: 109 m² i 170 m². Wynajmij jeden lub połącz oba w jedną przestrzeń 279 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 279 m² na 2. piętrze,
- stan deweloperski, możliwość indywidualnej aranżacji,
- wysokie pomieszczenie,
- dwa osobne wejścia,
- możliwość umieszczenia szyldu na budynku,
- duży parking podziemny dostępny dla klientów: Parking działa w trybie ogólnodostępnym, płatnym i całodobowym (24/7),
Wjazd i wyjazd znajdują się od strony ul. Chmielnej oraz ul. Motławskiej. Łączna liczba miejsc 469,
- reprezentacyjny adres w sercu Gdańska.

WARUNKI WYNAJMU
- czynsz: 110,00 zł netto/m² + opłaty eksploatacyjne,
- okres najmu: min. 5 lat,
- prąd płatny według licznika,
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto wraz z opłatami eksploatacyjnymi,
- dostępna powierzchnia: 170 m² (istnieje możliwość połączenia z lokalem AU3 109m²).

OPIS TECHNICZNY
- w lokalu znajdują się jednostki klimatyzacji i wentylacji, które wymagają rozprowadzenia zgodnie z projektem aranżacji i potrzebami najemcy,
- stan deweloperski umożliwia zaplanowanie instalacji i podziału przestrzeni od podstaw,
- wysokość pomieszczenia sprzyja nowoczesnym aranżacjom i prowadzeniu instalacji.

PRZEZNACZENIE
Lokal sprawdzi się w różnorodnych działalnościach usługowych, m.in. biuro firmy, kancelaria prawna, agencja marketingowa, software house, coworking, gabinety fizjoterapii, klinika medycyny estetycznej, salon beauty, studio SPA, szkoła językowa, centrum szkoleniowe, studio fotograficzne, studio filmowe i podcastowe, pracownia architektoniczna, galeria sztuki.

Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe informacji oraz umówienie indywidualnej prezentacji lokalu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 1292/19413/OLW