Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Chmielna - 170,0m²

POWIERZCHNIA USŁUGOWA NA WYNAJEM W GRANARII Z MOŻLIWOŚCIĄ POWIĘKSZENIA

Gdańsk | ul. Chmielna | 2. piętro | 170 m²
Prestiżowa lokalizacja. Elastyczna przestrzeń.

Do wynajęcia lokal usługowy AU4 o powierzchni 170 m² na 2. piętrze kompleksu Granaria, na Wyspie Spichrzów, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum Gdańska. Lokal w stanie deweloperskim pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do charakteru Twojej działalności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 170 m² na 2. piętrze,
- stan deweloperski, możliwość indywidualnej aranżacji
- wysokie pomieszczenie
- możliwość umieszczenia szyldu na budynku
- duży parking podziemny dostępny dla klientów: Parking działa w trybie ogólnodostępnym, płatnym i całodobowym (24/7). Wjazd i wyjazd znajdują się od strony ul. Chmielnej oraz ul. Motławskiej
- reprezentacyjny adres w sercu Gdańska

LOKALIZACJA
Granaria leży na Wyspie Spichrzów, tuż obok Głównego Miasta i nabrzeża Motławy. To miejsce łączące biznes, usługi, gastronomię, turystykę i funkcje miejskie. W najbliższym otoczeniu działają usługi, które przyciągają do tej lokalizacji klientów przez cały rok: lokale gastronomiczne, obiekty turystyczne i kulturalne oraz biura. Mieszkańcy, pracownicy okolicznych firm i turyści odwiedzający Gdańsk.

WARUNKI WYNAJMU
- czynsz: 110,00 zł netto/m² + opłaty eksploatacyjne
- okres najmu: min. 5 lat - prąd płatny według licznika
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto wraz z opłatami eksploatacyjnymi
- dostępna powierzchnia: 170 m² (istnieje możliwość połączenia z lokalem AU3 109m²)

OPIS TECHNICZNY
- w lokalu znajdują się jednostki klimatyzacji i wentylacji, które wymagają rozprowadzenia zgodnie z projektem aranżacji i potrzebami najemcy
- stan deweloperski umożliwia zaplanowanie instalacji i podziału przestrzeni od podstaw
- wysokość pomieszczenia sprzyja nowoczesnym aranżacjom i prowadzeniu instalacji

PRZEZNACZENIE
Lokal sprawdzi się w różnorodnych działalnościach usługowych, m.in. biuro firmy, kancelaria prawna, agencja marketingowa, software house, coworking, gabinety fizjoterapii, klinika medycyny estetycznej, salon beauty, studio SPA, szkoła językowa, centrum szkoleniowe, studio fotograficzne, studio filmowe i podcastowe, pracownia architektoniczna, galeria sztuki.

Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe informacji oraz umówienie indywidualnej prezentacji lokalu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 1291/19413/OLW