Lokal użytkowy na wynajem Cieszyn,

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący 501 345 068 Opis nieruchomości Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 458 m², zlokalizowany na pierwszym i drugim piętrze, czterokondygnacyjnego budynku przy ul. Bielskiej 8, w ścisłym centrum Cieszyna. Lokal położony jest bezpośrednio przy jednej z głównych arterii miasta, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu kołowego i pieszego, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności komercyjnej, usługowej lub medycznej. Na dzień dzisiejszy na pierwszym piętrze jest prowadzona działalność medyczna lokale są przystosowane pod gabinety medyczne: okulistyczne z gabinetem diagnostyczno-zabiegowym (zostały spełnione wszystkie wymogi Sanepidu). W tym miejscu można prowadzić również gabinety fizjoterapeutyczne, gabinety masażu, i inne o podobnej działalności. Drugie piętro jest w stanie deweloperskim, czekamy na sugestie najemcy jak przygotować powierzchnię pod najem. ________________________________________ Atrakcyjna lokalizacja Lokal położony nad dużą apteką, w bliskiej odległości od szpitala i nowo powstającej Uczelni Medycznej. Lokalizacja przy jednej z głównych dróg centrum pozwala na bardzo dobrą widoczność. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy. Centralna część miasta, przy jednej z głównych ulic handlowych Doskonała ekspozycja widoczność z ulicy i z pojazdów przejeżdżających Sąsiedztwo dużej apteki, szpitala oraz powstającej Uczelni Medycznej Liczne bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut pieszo ________________________________________ Zastosowanie lokalu Obiekt przystosowany do działalności medycznej. Wysoki potencjał adaptacyjny możliwość dostosowania pod inne branże np.: medyczną (gabinet okulistyczny, zabiegowy, fizjoterapia, masaż, stomatologia) kosmetologiczną i estetyczną biurową (kancelarie, biura projektowe, ubezpieczenia, doradztwo) usługową (salon piękności, centrum terapii, placówka edukacyjna) ________________________________________ Możliwości aranżacyjne i dodatkowe opcje Możliwość wynajęcia tylko jednego piętra (220 m²) Istnieje opcja przebudowy lokalu (np. zmiana podziału pomieszczeń, powiększenie wysokości przez usunięcie stropu między kondygnacjami idealne np. pod salę operacyjną) Na ostatniej kondygnacji budynku znajdują się gotowe mieszkania pod wynajem ________________________________________ Charakterystyka lokalu Powierzchnia: 440 m² Usytuowanie: 1 i 2 piętro, dostęp przez wspólną klatkę schodową lub windę Dwa niezależne wejścia do budynku, w tym wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych Pietro 1 Wysoki standard wykończenia lokal nie wymaga remontu (możliwość dostosowania aranżacji wnętrz lub przebudowy) Funkcjonalny układ: kilka gabinetów/pomieszczeń, recepcja, zaplecze socjalne (kuchnia, toalety, pomieszczenia gospodarcze) Rzuty pięter w ofercie, oraz do wglądu Pietro 2 Stan deweloperski do wykończenia pod najemcę. Klimatyzacja, ogrzewanie gazowe (kotłownia wspólna, rozliczenie wg powierzchni) Obiekt przystosowany do działalności medycznej spełnione wymogi Sanepidu dla 1 piętra Wysoki potencjał adaptacyjny możliwość dostosowania pod inne branże Duży parking bezpłatny dla Klientów ________________________________________ Warunki najmu Czynsz najmu: 15 000 zł netto / m-c za oba piętra Opłaty eksploatacyjne (zaliczka): ok. 1 200 zł / m-c (CO, śmieci, woda, ścieki, sprzątanie, przeglądy, odśnieżanie itp.) Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu Umowa na czas określony lub nieokreślony do ustalenia Meble pokazane na zdjęciach są własnością najemców, nie będzie możliwości ich wynajęcia. ________________________________________ Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji To unikalna okazja wynajmu lokalu w prestiżowej lokalizacji, która zapewnia widoczność, komfort i elastyczność adaptacji. Doskonałe miejsce dla firm ceniących nowoczesność, centralne położenie i funkcjonalność. Najemca nie ponosi kosztów pośrednictwa prowizję pokrywa właściciel nieruchomości RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)