Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursynów, Stokłosy - 105,0m²

Do wynajęcia przestronny lokal gastronomiczny, idealny na restaurację, kawiarnię, bistro lub inną działalność związaną z gastronomią. Lokal znajduje się w sercu tętniącej życiem dzielnicy Ursynów przy stacji metra Stokłosy, w otoczeniu licznych biur, sklepów oraz punktów usługowych, co gwarantuje stały napływ klientów.

Przewidziane jest odstępne za wyposażenie oraz przejęcie umowy w wysokości 280.000 zł.

Lokalizacja:
● Stacja metra Stokłosy - ok. 100m;
● W bezpośrednim sąsiedztwie Akademii Finansów i Biznesu Vistula - ok. 2 min spacerem;
● 10 min spacerem do Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego (SGGW);
● Dookoła kilka osiedli z zabudową wielorodzinną.

Lokal:
● Powierzchnia 105 m kw. (ok. 20 stolików);
● Duże witryny od strony ulicy, zapewniające doskonałą ekspozycję;
● Przed lokalem ogólnodostępny parking;
● Możliwość wystawienia ogródka sezonowego przed lokalem;
● Przystosowany pod ciężką gastronomię;
● W pełni wyposażona kuchnia (piece, podgrzewacze, lodówki, zamrażalki);
● Możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb;
● Klimatyzacja;
● Kamery oraz system alarmowy.

Informacje dodatkowe:
● Czynsz najmu 13.000 zł netto;
● Opłaty eksploatacyjne 3000 plus prąd i gaz;
● Odstępne 280.000 zł;
● Kaucja - 3 krotność czynszu;
● Umowa z właścicielem wygasa za 4 lata (w 2030 r.);
● Obecnie lokal dostosowany jest pod Kebab;
● Wraz z lokalem nowy właściciel przejmuje całe jego wyposażenie widoczne na zdjęciach;
● Możliwość przedzielenia lokalu na 2 części;
● Dostępne od zaraz.

Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości.

Przedstawione wyżej ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do zawarcia umowy. Dokładamy wszelkich starań aby przedstawione treści w ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ogłoszeń uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 89/9821/OLW