Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, Burskiego

LOKAL 300 m² NA PARTERZE | UL. BURSKIEGO 1, OLSZTYN | WITRYNA + RAMPA | ŚWIETNA EKSPOZYCJA I LOGISTYKA Cena: 12 000 zł netto | Możliwość negocjacji | Bez prowizji | Doskonała lokalizacja - przy Wilczyńskiego Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia użytkowa o łącznej powierzchni 300 m² zlokalizowana na parterze budynku przy ul. Burskiego 1, tuż obok jednej z najruchliwszych ulic osiedla Jaroty - Wilczyńskiego. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku autobusowego i ciągu pieszego, co gwarantuje stały ruch potencjalnych klientów. Najemca nie płaci prowizji pośrednika - pełna obsługa bez dodatkowych kosztów! Lokal składa się z dwóch funkcjonalnych części: - 130 m² z witryną od strony ulicy - idealna przestrzeń handlowo-usługowa z zapleczem i toaletą. Świetna widoczność, intensywny ruch pieszy. - 170 m² z dodatkowym zapleczem i wyjściem na rampę towarową - przestrzeń doskonała dla działalności wymagającej dostaw, magazynowania, gastronomii czy zaplecza technicznego. Części są obecnie oddzielone ścianką działową, co daje szerokie możliwości adaptacji. Można połączyć je w jedną dużą przestrzeń lub wynająć tylko jedną z nich - 130 m² lub 170 m² - wszystko do indywidualnej negocjacji z właścicielem . Układ lokalu umożliwia również zbudowanie wewnętrznych schodów prowadzących do przestrzeni piętra (850 m²), co może dać ogromny potencjał na stworzenie dwupoziomowej, spójnej struktury - idealnej pod większy koncept handlowo-usługowy, medyczny czy biurowy. Przy wynajmie obu poziomów możliwe są preferencyjne warunki cenowe oraz ustalenie wspólnej adaptacji. MOŻLIWOŚCI: Lokal dostępny od zaraz. Właściciele są otwarci na indywidualne ustalenia - zarówno w zakresie powierzchni, jak i warunków finansowych. Możliwe ulgowe warunki czynszowe na start oraz udział właścicieli w kosztach przystosowania wnętrza. KOSZTA: Czynsz za 300 m²: 12 000 zł netto W przypadku wynajmu osobno 130 m² lub 170 m² - cena do indywidualnych negocjacji Kaucja: jednomiesięczny czynsz Opłaty według zużycia i charakteru działalności Ofertę 300m2 na parterze znajdą Państwo na stronie internetowej naszego biura, łącznie z większą liczbą wysokiej jakości zdjęć. Zainteresowany? Skontaktuj się - z przyjemnością pokażę lokal i porozmawiam o szczegółach. Kontakt: Dawid Kościukiewicz tel. 690 622 522 dawid.kosciukiewicz@homelink.com.pl www.homelink.com.pl Nr licencji pośrednika: 30047 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo