Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, Towarowa 11 - 1936,0m²

Posiadamy do wynajęcia lokal handlowy wraz z biurami, magazynami i dużymi parkingami w atrakcyjnej lokalizacji w Olsztynie przy ulicy Towarowej 11. Lokale w obiekcie, na który składa się budynek w kształcie litery "L", położony na działce o pow. 5035 m2 z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej oraz trzema parkingami dla najemców przed budynkiem. Możliwość wynajmu lokali o różnych powierzchniach - od 250 m2 do prawie 2000 m2 (łączna pow. użyt. całości - 1936 m2). Lokalizacja Budynek zlokalizowany jest w dzielnicy usługowo-handlowej miasta Olsztyn przy ulicy Towarowej 11 (wyjazd na obwodnicę, kierunek Mrągowo). Budynek dobrze wyeksponowany i dostępny bezpośrednio z ciągu pieszego jak i samochodowego. Posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne ze śródmieściem i innymi dzielnicami miasta. Dworzec PKP i PKS oddalony jest o 10 min drogi pieszo. Po przeciwległej stronie ulicy mieści się jedno z największych osiedli mieszkaniowych miasta Olsztyn. Przeznaczenie: Obiekt pozwala na prowadzenie w nim szeroko rozumianej działalności postaci: usługowej handlowej biurowej magazynowej Koncepcja Istnieje koncepcja zorganizowania na tej nieruchomości centrum budowlanego w przypadku zainteresowania podmiotów tej branży i podzielenia powierzchni wg potrzeb. Nie wykluczamy innej działalności, czekamy na propozycje Atuty lokalizacji: - lokalizacja przy jednej z głównych arterii miasta Olsztyn przy wylocie na obwodnicę - duża ilość miejsc parkingowych na trzech parkingach - bezpośrednie sąsiedztwo dużego osiedla mieszkaniowego - bezpośrednie sąsiedztwo: salon MERCEDES, AGROMA Sznajder, OCMB, OBI, MPK - sąsiedztwo dalsze: Salon KOMFORT, VOX, KLER, ACTION, LIDL - możliwość zmiany architektury wewnętrznej - możliwość wynajęcia wraz z wyposażeniem (m.in. z regałami sklepowymi i magazynowymi) Charakterystyka: Na przełomie roku 2012/2013 obiekt przeszedł generalną modernizację jednocześnie ze zmianą funkcji na handlowo-usługową. Budynek jest bardzo dobrze wyeksponowany i wyróżnia się bezpośrednim wejściem do lokalu z parkingów. Charakteryzuje się regularnymi kształtami i posiada własną kotłownie na olej opałowy (TANIO). Lokal spełnia warunki związane z dostawami towarów przez samochody ciężarowe. W przypadku dostaw bieżących, towarowanie odbywać się może z rampy od strony zaplecza. Obiekt dostosowany został do osób niepełnosprawnych. Na budynku oraz na przyległym terenie istnieje możliwość umieszczenia znaków firmowych i reklamowych. Na potrzebę danego Najemcy możliwe wydzielenie mniejszych powierzchni. Na powierzchnię składa się hala sprzedaży oraz pow. magazynowo- biurowo- socjalna. Lokal posiada: nowoczesny wystrój, podwieszany sufit z pełną instalacją oświetleniową, posadzki: płytki gresowe lub panele, opomiarowanie mediów, instalację grzewczą, elektryczną o dużym zapasie mocy i teletechniczną. Powierzchnia działki – 5035 m2. Całkowita powierzchnia najmu - 1936 m2. Atrakcyjna cena najmu - 27 zł/m2 - do negocjacji. Jesteśmy otwarci na wszelkie sugestie, pomysły oraz potrzeby związane z dostosowaniem lokalu do potrzeb korporacyjnych standardów. Istnieje możliwość podpisania długoletniej satysfakcjonującej obie strony umowy najmu. Kontakt w dni robocze - 8.00 - 15.00. Nie odpowiadam na WhatsApp i inne komunikatory. Grzegorz Oferta prywatna Tel. 600pokaż telefon