Wynajmę przestronny segment 135 m² w Wilanowie Warszawa, Wilanów, Wiedeńska 94AC - 134,65m²

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy segment położony na cenionym, kameralnym osiedlu Wilanovia, w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – Wilanowie. To propozycja skierowana do osób poszukujących komfortowego domu w mieście, łączącego prywatność, funkcjonalność oraz prestiżową lokalizację.
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej zabudowie szeregowej i oferuje wygodną, trzykondygnacyjną przestrzeń mieszkalną, idealną dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub klientów poszukujących alternatywy dla apartamentu. Ta wyjątkowa oferta łączy elegancki charakter, praktyczny układ pomieszczeń oraz atuty życia w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy.

Podstawowe informacje

- Powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 134,65 m²
- Dodatkowo balkony i tarasy: 27,70 m²
- Taras ogrodowy: 13,68 m² wraz z ogrodem 32,68 m²
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- Dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem
- Typ zabudowy: segment w zabudowie szeregowej
- Osiedle zamknięte, kameralne

Układ pomieszczeń wraz z metrażami

Parter
wiatrołap ok. 3,35 m²
przestronny salon z wyjściem do prywatnego ogrodu ok. 24 m²
aneks kuchenny ok. 4,28 m²
toaleta/WC ok. 1,53 m²
garaż ok. 20,31 m²
taras ogrodowy ok. 13,68 m² wraz z ogrodem ok. 32,38 m²

Piętro
sypialnia master z miejscem na garderobę ok 17,7 m²
sypialnia ok 9,34 m2
sypialnia ok. 12,45 m2
łazienka ok. 3,65 m2
łazienka ok. 5.92 m2
2 balkony ok. 2,50 m2 + 2,10 m2

Poddasze
sypialnia / gabinet / pokój rekreacyjny ok. 13.56 m2
łazienka ok. 3,27 m²
balkon ok. 23,10 m²

Nieruchomość
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania oraz komforcie domowników. Przemyślany rozkład zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Salon z wyjściem do ogrodu stanowi naturalne centrum domu i tworzy idealne miejsce do wypoczynku oraz spotkań rodzinnych. Dodatkowym atutem są balkony oraz przestronny taras na najwyższej kondygnacji wraz z sauną i jacuzzi oferujące prywatną przestrzeń do relaksu.

Ogród i otoczenie
Prywatny ogródek z wyjściem z salonu pozwala cieszyć się zielenią i spokojem bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Kameralne osiedle Wilanovia zapewnia bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz komfort życia w prestiżowym sąsiedztwie.

Najważniejsze atuty
prestiżowa lokalizacja w Wilanowie
kameralne, zamknięte osiedle
134,65 m² powierzchni użytkowej
prywatny ogród
duży taras 23,10 m²
garaż w bryle budynku
dodatkowe miejsce parkingowe
sauna, jacuzzi
wysokiej jakości materiały m.in. podłoga w salonie wykonana z deski drewnianej, w kuchni użyto wysokiej jakości blatów kamiennych

Lokalizacja
Wilanów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych części stolicy. To dzielnica ceniona za bezpieczeństwo, kameralny charakter oraz doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz wygodny dojazd do centrum miasta.

Informacje dodatkowe oraz opłaty
czynsz administracyjny dodatkowo płatny wynosi ok. 600 zł
koszty wody i ogrzewania rozliczane są według indywidualnego zużycia
osiedle monitorowane, mieszkania posiadają wideodomofony
na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci
dom dostępny jest od zaraz.

Aleksandra Karolak
Senior Premium Property Advisor | Lawyer
Real Estate License Number: 31973
karoskontaktuj się

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. 
WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: WLI-DW-1449/8/3