Przestronny dom 350 m² z salą konferencyjną i garażem zapraszam Warszawa, Mokotów Wyględów - 350,0m²

DOM 350 M² NA CELE MIESZKALNE LUB BIUROWE — MOKOTÓW

Do wynajęcia wolnostojący dom o powierzchni 350 m², położony przy ul. Racławickiej 94 na warszawskim Mokotowie. Cztery kondygnacje, duża sala konferencyjna oraz możliwość zaparkowania nawet ośmiu samochodów sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa rezydencja, jak i reprezentacyjna siedziba firmy.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Piwnica

• Cztery pokoje
• Łazienka z sauną
• Kotłownia
• Schowek pod schodami

Parter

• Przestronny salon z kominkiem
• Oddzielna kuchnia
• Łazienka
• Pomieszczenie gospodarcze
• Dwa niezależne wyjścia

Pierwsze piętro

• Trzy pokoje
• Łazienka
• Przestronny taras

Drugie piętro

• Duża sala konferencyjna
• Dodatkowy pokój
• Łazienka

Rozbudowany układ pozwala dostosować nieruchomość do różnych potrzeb. W przypadku działalności biurowej poszczególne pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetów, sal spotkań, przestrzeni zespołowych lub zaplecza. Przy wykorzystaniu mieszkalnym dom zapewnia komfortową przestrzeń dla dużej rodziny.

STANDARD I KOMFORT

• Wysoki standard wykończenia
• Bardzo dobry stan nieruchomości
• Salon z kominkiem
• Sala konferencyjna
• Sauna
• Przestronny taras
• Pomieszczenia gospodarcze
• Osiem pokoi poza salonem i salą konferencyjną
• Cztery łazienki
• Oddzielna kuchnia

PARKOWANIE

• Wiata na trzy samochody
• Dodatkowe miejsca na terenie posesji
• Łącznie od sześciu do ośmiu miejsc postojowych

Duża liczba miejsc parkingowych jest szczególnym atutem przy przeznaczeniu nieruchomości na siedzibę firmy, kancelarię, showroom lub inną działalność wymagającą wygodnego dostępu dla pracowników i klientów.

DODATKOWE INFORMACJE

• Powierzchnia domu — 350 m²
• Liczba poziomów — trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnica
• Przeznaczenie — cele mieszkalne lub biurowe
• Miesięczne opłaty eksploatacyjne — około 2000 PLN

LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Racławickiej 94 na Mokotowie. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii Warszawy oraz sprawny dojazd do centrum i kluczowych obszarów biznesowych.

W okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca sklepy, restauracje i punkty codziennych usług. Bliskość terenów zielonych pozwala połączyć spokojny charakter lokalizacji z wygodą miejskiego życia.

NASZA OPINIA

To wszechstronna nieruchomość wyróżniająca się dużą powierzchnią, elastycznym układem i znakomitymi możliwościami parkingowymi. Sala konferencyjna, osiem dodatkowych pokoi, sauna oraz nawet osiem miejsc postojowych tworzą atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności. Jednocześnie przestronny salon z kominkiem, taras i funkcjonalny podział kondygnacji pozwalają wykorzystać dom na cele mieszkalne.

Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

350 M² HOUSE FOR RESIDENTIAL OR OFFICE USE — MOKOTÓW

A detached 350 m² house for rent, situated at 94 Racławicka Street in Warsaw’s Mokotów district. Four levels, a large conference room and parking for up to eight cars make the property equally suitable as a comfortable residence or a representative company headquarters.

FUNCTIONAL LAYOUT

Basement

• Four rooms
• Bathroom with a sauna
• Boiler room
• Storage space beneath the stairs

Ground floor

• Spacious living room with a fireplace
• Separate kitchen
• Bathroom
• Utility room
• Two independent entrances

First floor

• Three rooms
• Bathroom
• Spacious terrace

Second floor

• Large conference room
• Additional room
• Bathroom

The extensive layout can be adapted to different requirements. For office use, the individual rooms can serve as private offices, meeting rooms, collaborative workspaces or support facilities. As a residence, the property provides generous space for a larger family.

STANDARD AND COMFORT

• High standard of finish
• Very good condition
• Living room with a fireplace
• Conference room
• Sauna
• Spacious terrace
• Utility facilities
• Eight rooms in addition to the living room and conference room
• Four bathrooms
• Separate kitchen

PARKING

• Carport for three vehicles
• Additional parking within the grounds
• Between six and eight parking spaces in total

The extensive parking capacity is a particular advantage when using the property as a company headquarters, professional office, showroom or another business requiring convenient access for employees and clients.

ADDITIONAL INFORMATION

• House area — 350 m²
• Number of levels — three above-ground floors and a basement
• Permitted use — residential or office
• Monthly operating costs — approximately PLN 2,000

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is situated at 94 Racławicka Street in Mokotów. The location provides convenient access to Warsaw’s main roads and efficient connections to the city centre and key business areas.

The neighbourhood offers well-developed retail and service infrastructure, including shops, restaurants and everyday amenities. Nearby green spaces combine the peaceful character of the location with the convenience of urban living.

OUR OPINION

This is a versatile property distinguished by its generous floor area, flexible layout and excellent parking facilities. A conference room, eight additional rooms, a sauna and parking for up to eight vehicles create attractive conditions for business use. At the same time, the spacious living room with a fireplace, terrace and functional division of the floors make the house suitable as a comfortable residence.

As a real estate agency, we charge a commission for our services.

More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!Please visit our website for more unique offers that meet similar criteria. We look forward to hearing from you!
Numer oferty: 862263