Przestronny dom biurowy 10 pokoi - Mokotów, blisko metra Warszawa, Mokotów Ksawerów - 260,0m²

FUNKCJONALNY DOM BIUROWY Z 10 GABINETAMI — MOKOTÓW, BLISKO METRA

Do wynajęcia przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, przystosowany do wykorzystania jako biuro, kancelaria, zespół gabinetów lub siedziba firmy. Dziesięć niezależnych pomieszczeń rozmieszczonych na trzech kondygnacjach oraz parking na terenie posesji zapewniają wygodne warunki dla pracowników i klientów.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Parter — strefa reprezentacyjna

• Gabinet 1 — 37,0 m²
• Gabinet 2 — 20,0 m²
• Gabinet 3 — 19,5 m²
• Gabinet 4 — 19,0 m²
• Gabinet 5 — 13,0 m²

Największe pomieszczenie może pełnić funkcję sali konferencyjnej, sekretariatu, recepcji lub przestrzeni do pracy zespołowej.

Pierwsze piętro — strefa cichej pracy

• Gabinet 6 — 24,0 m²
• Gabinet 7 — 20,0 m²
• Gabinet 8 — 20,0 m²
• Dwie niezależne łazienki

Układ pierwszego piętra zapewnia odpowiednie warunki do indywidualnej pracy, spotkań oraz prowadzenia działalności wymagającej ciszy i prywatności.

Przyziemie — strefa biurowo-socjalna

• Pokój 9 — 20,0 m²
• Pokój 10 — 16,0 m²
• Kompletnie wyposażona kuchnia
• Zaplecze socjalne
• Oddzielna toaleta

Pomieszczenia w przyziemiu mają wysokość 240 cm oraz pełnowymiarowe okna, które zapewniają dostęp do naturalnego światła.

STANDARD I KOMFORT PRACY

• Dziesięć niezależnych pokoi
• Zróżnicowane powierzchnie gabinetów
• Duże okna na wszystkich kondygnacjach
• Naturalne światło również w przyziemiu
• Wyposażona kuchnia
• Zaplecze socjalne
• Dwie łazienki
• Dodatkowa toaleta
• Ogrodzona posesja
• Zadbany ogród

Elastyczny układ pozwala wydzielić gabinety, sale spotkań, recepcję oraz przestrzenie wspólne. Osobne zaplecze kuchenne zwiększa komfort codziennego funkcjonowania zespołu.

PARKOWANIE I OTOCZENIE

• Cztery dedykowane miejsca postojowe
• Możliwość zaparkowania do sześciu samochodów — zależnie od organizacji przestrzeni
• Parking na terenie ogrodzonej posesji
• Zadbany ogród
• Przestrzeń do odpoczynku dla pracowników

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Rodzaj zabudowy — bliźniacza
• Liczba kondygnacji — trzy
• Liczba niezależnych pokoi — dziesięć
• Liczba łazienek — dwie
• Dodatkowa toaleta — jedna
• Wysokość przyziemia — 240 cm
• Miejsca postojowe — cztery dedykowane

LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Mokotowa. Dostęp do komunikacji miejskiej, w tym metra, ułatwia dojazd pracownikom, klientom oraz partnerom biznesowym.

• Dostęp do metra
• Przystanki autobusowe i tramwajowe
• Dogodny dojazd do centrum Warszawy
• Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
• Spokojne otoczenie
• Zabudowa mieszkaniowa i biurowa

NASZA OPINIA

To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej funkcjonalnej siedziby z dużą liczbą niezależnych pomieszczeń. Dziesięć gabinetów, sala o powierzchni 37 m², pełnowymiarowe okna w przyziemiu oraz parking na posesji zapewniają elastyczność i komfort organizacji pracy. Zadbany ogród stanowi dodatkowe miejsce do odpoczynku podczas przerw.

Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

FUNCTIONAL OFFICE HOUSE WITH 10 PRIVATE ROOMS — MOKOTÓW, NEAR THE METRO

A spacious semi-detached house for rent, suitable as an office, law firm, professional practice or company headquarters. Ten independent rooms arranged across three levels and on-site parking provide convenient conditions for employees and clients.

PROPERTY LAYOUT

Ground floor — representative area

• Office 1 — 37.0 m²
• Office 2 — 20.0 m²
• Office 3 — 19.5 m²
• Office 4 — 19.0 m²
• Office 5 — 13.0 m²

The largest room can serve as a conference room, secretarial office, reception area or collaborative workspace.

First floor — quiet working area

• Office 6 — 24.0 m²
• Office 7 — 20.0 m²
• Office 8 — 20.0 m²
• Two separate bathrooms

The first-floor layout provides suitable conditions for individual work, meetings and activities requiring privacy and concentration.

Lower ground floor — office and staff facilities

• Room 9 — 20.0 m²
• Room 10 — 16.0 m²
• Fully equipped kitchen
• Staff facilities
• Separate toilet

The lower-ground-floor rooms have a standard ceiling height of 240 cm and full-size windows providing natural daylight.

STANDARD AND WORKING COMFORT

• Ten independent rooms
• Varied office sizes
• Large windows on every level
• Natural light on the lower ground floor
• Equipped kitchen
• Staff facilities
• Two bathrooms
• Additional toilet
• Fenced grounds
• Well-maintained garden

The flexible layout allows private offices, meeting rooms, a reception area and shared spaces to be arranged. Separate kitchen facilities enhance the team’s everyday working comfort.

PARKING AND SURROUNDINGS

• Four dedicated parking spaces
• Possibility of parking up to six cars depending on the arrangement
• Parking within the fenced grounds
• Well-maintained garden
• Outdoor relaxation space for employees

PROPERTY PARAMETERS

• Property type — semi-detached house
• Number of levels — three
• Number of independent rooms — ten
• Number of bathrooms — two
• Additional toilet — one
• Lower-ground-floor ceiling height — 240 cm
• Parking spaces — four dedicated spaces

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is situated in a peaceful and well-connected part of Mokotów. Access to public transport, including the metro, provides convenient travel for employees, clients and business partners.

• Access to the metro
• Bus and tram stops
• Convenient access to central Warsaw
• Developed retail and service infrastructure
• Peaceful surroundings
• Residential and office architecture

OUR OPINION

This is an attractive opportunity for a company seeking a functional headquarters with numerous independent rooms. Ten offices, a 37 m² meeting space, full-size windows on the lower ground floor and on-site parking provide flexibility and comfortable working conditions. The landscaped garden offers an additional relaxation area during breaks.

More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 895457