Polecam luksusową willę biurową 720 m² z tarasem na dachu Warszawa, Mokotów Wierzbno - 720,0m²

REPREZENTACYJNA WILLA | STARY MOKOTÓW | 720 M² | TARAS 164 M² | 7 MIEJSC

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI

Lions Estate ma przyjemność zaprezentować wyjątkową, wolnostojącą willę o powierzchni 720 m², położoną w jednej z najbardziej prestiżowych części Starego Mokotowa.

Nieruchomość łączy reprezentacyjny charakter eleganckiej willi z funkcjonalnością nowoczesnej siedziby firmy. Cztery kondygnacje, reprezentacyjny hol z recepcją, rozbudowana infrastruktura biurowa, 164 m² tarasu na dachu oraz 7 miejsc postojowych na prywatnej posesji tworzą unikalną przestrzeń dla organizacji poszukującej prestiżowej i niezależnej siedziby w Warszawie.

Willa oferuje możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy, z wyraźnym podziałem na strefę reprezentacyjną, gabinety, sale spotkań oraz zaplecze techniczne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 720 m² powierzchni całkowitej
• wolnostojąca, reprezentacyjna willa
• 4 kondygnacje
• 164 m² tarasu na dachu
• 7 miejsc postojowych na terenie posesji
• reprezentacyjny hol z recepcją
• klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
• pełna infrastruktura komputerowa i telefoniczna
• serwerownia
• gabinet dyrektorski z prywatną łazienką i garderobą
• sala konferencyjna
• duży zadaszony taras
• automatyczna brama wjazdowa
• możliwość elastycznej aranżacji wnętrz
• prestiżowa lokalizacja w Starym Mokotowie

IDEALNA NA SIEDZIBĘ

Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako:

• siedziba zarządu lub headquarters firmy
• kancelaria prawna lub doradcza
• ambasada lub przedstawicielstwo
• siedziba międzynarodowej firmy
• firma consultingowa lub finansowa
• reprezentacyjna siedziba organizacji lub instytucji
• placówka medyczna lub specjalistyczna, po wcześniejszej weryfikacji możliwości formalnych

Duża liczba pomieszczeń, niezależny charakter budynku, reprezentacyjna przestrzeń oraz możliwość organizacji spotkań zapewniają warunki odpowiednie zarówno do codziennej pracy zespołu, jak i przyjmowania klientów czy partnerów biznesowych.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

PARTER

Reprezentacyjna kondygnacja wejściowa została zaprojektowana z myślą o obsłudze klientów i codziennym funkcjonowaniu organizacji.

Znajdują się tutaj:

• reprezentacyjny hol z recepcją,
• 5 przestronnych pomieszczeń,
• duży, zadaszony taras,
• 2 toalety.

PIERWSZE PIĘTRO

Kondygnacja przeznaczona przede wszystkim na komfortową pracę zespołu i kadry zarządzającej.

• 5 gabinetów biurowych,
• gabinet dyrektorski z prywatną łazienką,
• garderoba przy gabinecie dyrektorskim,
• przestrzeń na sekretariat,
• 2 toalety.

DRUGIE PIĘTRO

Przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym:

• 3 pomieszczenia,
• możliwość połączenia ich w jedną reprezentacyjną salę,
• dostęp do 164 m² tarasu na dachu.

Taras może pełnić funkcję reprezentacyjnej strefy spotkań, przestrzeni wypoczynkowej dla pracowników lub miejsca organizacji kameralnych wydarzeń firmowych — z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i zasad użytkowania nieruchomości.

PRZYZIEMIE

Kondygnacja zapewniająca pełne zaplecze dla funkcjonowania siedziby:

• sala konferencyjna,
• 2 gabinety,
• 2 pomieszczenia archiwalne,
• kuchnia,
• toaleta,
• serwerownia,
• kotłownia.

Funkcjonalny układ pozwala na wygodne rozdzielenie przestrzeni reprezentacyjnych, gabinetów, sal spotkań oraz zaplecza technicznego.

STANDARD I ARCHITEKTURA

Willa została wybudowana w 1952 roku i przeszła kompleksową modernizację, dzięki której zachowała swój reprezentacyjny charakter, jednocześnie zyskując nowoczesną infrastrukturę niezbędną do funkcjonowania współczesnej organizacji.

Na uwagę zasługują:

• wysoki standard wykończenia,
• klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach,
• sieć komputerowa i telefoniczna,
• serwerownia,
• elektrycznie sterowane żaluzje antywłamaniowe,
• drewniana mozaika,
• granit i gres,
• eleganckie gipsowe sztukaterie,
• drewniana stolarka okienna,
• ponadczasowa architektura,
• możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.

Połączenie klasycznej architektury z nowoczesną infrastrukturą sprawia, że nieruchomość zachowuje prestiżowy, reprezentacyjny charakter, jednocześnie odpowiadając na potrzeby współczesnego najemcy.

TARASY I PARKOWANIE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest 164 m² tarasu na dachu, stanowiącego wyjątkową przestrzeń dodatkową dla użytkowników budynku.

Do dyspozycji najemcy pozostają również:

• zadaszony taras na poziomie parteru,
• 7 miejsc postojowych na prywatnej posesji,
• dodatkowe ogólnodostępne miejsca przed budynkiem,
• możliwość wydzielenia dedykowanych miejsc postojowych,
• automatyczna brama wjazdowa.

Tak duża liczba prywatnych miejsc parkingowych stanowi istotną przewagę w przypadku siedziby firmy, kancelarii czy instytucji przyjmującej klientów.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia: 720 m²
• Liczba kondygnacji: 4
• Taras na dachu: 164 m²
• Miejsca postojowe: 7 na posesji
• Rok budowy: 1952
• Typ nieruchomości: wolnostojąca willa komercyjna
• Przeznaczenie: funkcje biurowe i komercyjne

LOKALIZACJA | STARY MOKOTÓW

Willa znajduje się w prestiżowej części Starego Mokotowa, w otoczeniu eleganckiej zabudowy willowej, reprezentacyjnych rezydencji, ambasad, zieleni oraz charakterystycznej przedwojennej architektury.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Park Dreszera
• Park Morskie Oko
• Pole Mokotowskie
• Plac Słonimskiego
• przystanki autobusowe i tramwajowe
• stacja metra
• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
• Dodatkowym atutem jest bardzo dobry dojazd do:
• centrum Warszawy - ok. 5 minut
• Lotniska Chopina - ok. 10 minut

To lokalizacja pozwalająca połączyć prestiż i prywatność willowej części Mokotowa z wygodnym dostępem do centrum miasta.

W NASZEJ OPINII

To wyjątkowa propozycja dla organizacji poszukującej prestiżowej, niezależnej i reprezentacyjnej siedziby w Warszawie.

Największe atuty nieruchomości to 720 m² powierzchni, wolnostojący charakter budynku, 164 m² tarasu na dachu, 7 prywatnych miejsc postojowych, rozbudowana infrastruktura biurowa oraz prestiżowa lokalizacja na Starym Mokotowie.

Willa oferuje przestrzeń odpowiednią zarówno do codziennej pracy zespołu, jak i organizacji spotkań z klientami, partnerami biznesowymi czy wydarzeń firmowych.

To nieruchomość dla najemcy, który szuka czegoś więcej niż standardowej powierzchni biurowej — reprezentacyjnego adresu, prywatności, niezależności i przestrzeni, która buduje wizerunek organizacji.

Możliwe sposoby wykorzystania nieruchomości należy każdorazowo potwierdzić pod kątem obowiązujących przepisów, przeznaczenia nieruchomości oraz wymaganych zgód i pozwoleń.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.



Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

REPRESENTATIVE 720 M² OFFICE VILLA WITH A ROOFTOP TERRACE — OLD MOKOTÓW

A detached 720 m² villa for rent, situated in a prestigious part of Old Mokotów. Four levels, an impressive entrance hall with a reception area and a 164 m² rooftop terrace create an exceptional space for a company headquarters, law firm, embassy or institution.

PROPERTY LAYOUT

Ground floor

• Representative entrance hall with a reception area
• Five spacious rooms
• Large covered terrace
• Two toilets

First floor

Five private offices
Executive office with an en-suite bathroom
Walk-in wardrobe adjoining the executive office
Space for a secretary’s office
Two toilets

Second floor

• Three rooms
• Possibility of combining the rooms into one representative hall
• Rooftop terrace measuring 164 m²

Lower ground floor

• Conference room
• Two private offices
• Two archive rooms
• Kitchen
• Toilet
• Server room
• Boiler room

The functional layout makes it possible to separate representative spaces, private offices, meeting rooms and technical facilities. The interiors can be adapted to the future tenant’s individual requirements.

STANDARD AND BUILDING CHARACTER

• High standard of finish
• Air conditioning in every room
• Computer and telephone network
• Server room
• Electrically controlled security shutters
• Natural wood mosaic flooring
• Granite and porcelain stoneware
• Decorative plaster mouldings
• Wooden window frames
• Timeless architecture
• Flexible arrangement possibilities

The building was constructed in 1952 and subsequently underwent a comprehensive modernisation, adapting it to contemporary office and representative functions. Preserved architectural details have been combined with modern technical infrastructure.

TERRACES AND PARKING

• Covered ground-floor terrace
• Rooftop terrace measuring 164 m²
• Seven parking spaces within the grounds
• Additional public parking in front of the building
• Possibility of designating dedicated parking spaces
• Automatic entrance gate

The rooftop terrace can serve as a representative meeting area, space for corporate events or an employee relaxation zone, subject to applicable regulations and the building’s operating rules.

PROPERTY PARAMETERS

• Total area — 720 m²
• Number of levels — four
• Rooftop terrace area — 164 m²
• Year of construction — 1952
• On-site parking spaces — seven
• Purpose — commercial and office use

LOCATION AND SURROUNDINGS

The villa is situated in the heart of Old Mokotów, surrounded by representative residences, embassies, historic architecture and green areas. The location provides convenient access to central Warsaw and Chopin Airport.

• Dreszer Park
• Morskie Oko Park
• Pole Mokotowskie Park
• Słonimski Square
• Bus stops
• Tram stops
• Access to the M1 metro line
• Convenient access to central Warsaw
• Convenient access to Chopin Airport

OUR OPINION

This is an exceptional property for an organisation seeking a prestigious and functional headquarters in Old Mokotów. An area of 720 m², representative architecture, extensive office infrastructure, seven parking spaces and a 164 m² rooftop terrace distinguish the villa from other commercial offerings.

The property may suit an embassy, law firm, corporate headquarters or institution. Its use as a clinic, school, restaurant or event venue requires prior verification of the formal designation, technical regulations and any necessary permits.

More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 187234