Wynajmę luksusową willę biurową 720 m² z tarasem na dachu Warszawa, Mokotów Wierzbno - 720,0m²

REPREZENTACYJNA WILLA BIUROWA 720 M² Z TARASEM NA DACHU — STARY MOKOTÓW

Do wynajęcia wolnostojąca willa o powierzchni całkowitej 720 m², położona w prestiżowej części Starego Mokotowa. Cztery kondygnacje, reprezentacyjny hol z recepcją oraz taras na dachu o powierzchni 164 m² tworzą wyjątkową przestrzeń na siedzibę firmy, kancelarii, ambasady lub instytucji.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Parter

Reprezentacyjny hol z recepcją
Pięć przestronnych pomieszczeń
Duży, zadaszony taras
Dwie toalety

Pierwsze piętro

• Pięć gabinetów biurowych
• Gabinet dyrektorski z prywatną łazienką
• Garderoba przy gabinecie dyrektorskim
• Miejsce na sekretariat
• Dwie toalety

Drugie piętro

• Trzy pomieszczenia
• Możliwość połączenia pomieszczeń w jedną reprezentacyjną salę
• Taras na dachu o powierzchni 164 m²

Przyziemie

• Sala konferencyjna
• Dwa gabinety
• Dwa pomieszczenia archiwalne
• Kuchnia
• Toaleta
• Serwerownia
• Kotłownia

Funkcjonalny układ pozwala rozdzielić przestrzenie reprezentacyjne, gabinety, sale spotkań oraz zaplecze techniczne. Wnętrza mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

STANDARD I CHARAKTER BUDYNKU

• Wysoki standard wykończenia
• Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
• Sieć komputerowa i telefoniczna
• Serwerownia
• Elektrycznie sterowane żaluzje antywłamaniowe
• Drewniana mozaika
• Granit i gres
• Gipsowe sztukaterie
• Drewniana stolarka okienna
• Ponadczasowa architektura
• Możliwość elastycznej aranżacji

Budynek powstał w 1952 roku, a następnie przeszedł kompleksową modernizację, która dostosowała go do współczesnych funkcji biurowych i reprezentacyjnych. Zachowane detale architektoniczne zostały połączone z nowoczesną infrastrukturą techniczną.

TARASY I PARKOWANIE

• Zadaszony taras na poziomie parteru
• Taras na dachu o powierzchni 164 m²
• Siedem miejsc postojowych na terenie posesji
• Dodatkowe ogólnodostępne miejsca przed budynkiem
• Możliwość wydzielenia dedykowanych miejsc postojowych
• Automatyczna brama wjazdowa

Taras na dachu może pełnić funkcję reprezentacyjnej strefy spotkań, przestrzeni na wydarzenia firmowe lub miejsca wypoczynku dla pracowników — z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i zasad użytkowania budynku.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia całkowita — 720 m²
• Liczba kondygnacji — cztery
• Powierzchnia tarasu na dachu — 164 m²
• Rok budowy — 1952
• Miejsca postojowe na posesji — siedem
• Przeznaczenie — komercyjne i biurowe

LOKALIZACJA I OKOLICA

Willa znajduje się w sercu Starego Mokotowa, w otoczeniu reprezentacyjnych rezydencji, ambasad, zabytkowej architektury oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Warszawy i Lotniska Chopina.

• Park Dreszera
• Park Morskie Oko
• Pole Mokotowskie
• Plac Słonimskiego
• Przystanki autobusowe
• Przystanki tramwajowe
• Dostęp do pierwszej linii metra
• Dogodny dojazd do centrum
• Dogodny dojazd do Lotniska Chopina

NASZA OPINIA

To wyjątkowa nieruchomość dla organizacji poszukującej prestiżowej i funkcjonalnej siedziby na Starym Mokotowie. Powierzchnia 720 m², reprezentacyjna architektura, rozbudowana infrastruktura biurowa, siedem miejsc postojowych oraz taras na dachu o powierzchni 164 m² wyróżniają willę na tle innych ofert komercyjnych.

Nieruchomość może odpowiadać potrzebom ambasady, kancelarii, siedziby firmy lub instytucji. Wykorzystanie jej jako kliniki, szkoły, restauracji albo obiektu eventowego wymaga wcześniejszego potwierdzenia zgodności z formalnym przeznaczeniem, przepisami technicznymi i wymaganymi pozwoleniami.

Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

REPRESENTATIVE 720 M² OFFICE VILLA WITH A ROOFTOP TERRACE — OLD MOKOTÓW

A detached 720 m² villa for rent, situated in a prestigious part of Old Mokotów. Four levels, an impressive entrance hall with a reception area and a 164 m² rooftop terrace create an exceptional space for a company headquarters, law firm, embassy or institution.

PROPERTY LAYOUT

Ground floor

• Representative entrance hall with a reception area
• Five spacious rooms
• Large covered terrace
• Two toilets

First floor

Five private offices
Executive office with an en-suite bathroom
Walk-in wardrobe adjoining the executive office
Space for a secretary’s office
Two toilets

Second floor

• Three rooms
• Possibility of combining the rooms into one representative hall
• Rooftop terrace measuring 164 m²

Lower ground floor

• Conference room
• Two private offices
• Two archive rooms
• Kitchen
• Toilet
• Server room
• Boiler room

The functional layout makes it possible to separate representative spaces, private offices, meeting rooms and technical facilities. The interiors can be adapted to the future tenant’s individual requirements.

STANDARD AND BUILDING CHARACTER

• High standard of finish
• Air conditioning in every room
• Computer and telephone network
• Server room
• Electrically controlled security shutters
• Natural wood mosaic flooring
• Granite and porcelain stoneware
• Decorative plaster mouldings
• Wooden window frames
• Timeless architecture
• Flexible arrangement possibilities

The building was constructed in 1952 and subsequently underwent a comprehensive modernisation, adapting it to contemporary office and representative functions. Preserved architectural details have been combined with modern technical infrastructure.

TERRACES AND PARKING

• Covered ground-floor terrace
• Rooftop terrace measuring 164 m²
• Seven parking spaces within the grounds
• Additional public parking in front of the building
• Possibility of designating dedicated parking spaces
• Automatic entrance gate

The rooftop terrace can serve as a representative meeting area, space for corporate events or an employee relaxation zone, subject to applicable regulations and the building’s operating rules.

PROPERTY PARAMETERS

• Total area — 720 m²
• Number of levels — four
• Rooftop terrace area — 164 m²
• Year of construction — 1952
• On-site parking spaces — seven
• Purpose — commercial and office use

LOCATION AND SURROUNDINGS

The villa is situated in the heart of Old Mokotów, surrounded by representative residences, embassies, historic architecture and green areas. The location provides convenient access to central Warsaw and Chopin Airport.

• Dreszer Park
• Morskie Oko Park
• Pole Mokotowskie Park
• Słonimski Square
• Bus stops
• Tram stops
• Access to the M1 metro line
• Convenient access to central Warsaw
• Convenient access to Chopin Airport

OUR OPINION

This is an exceptional property for an organisation seeking a prestigious and functional headquarters in Old Mokotów. An area of 720 m², representative architecture, extensive office infrastructure, seven parking spaces and a 164 m² rooftop terrace distinguish the villa from other commercial offerings.

The property may suit an embassy, law firm, corporate headquarters or institution. Its use as a clinic, school, restaurant or event venue requires prior verification of the formal designation, technical regulations and any necessary permits.

More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 187234