Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Psie Pole - 200,0m²

Wynajem lokalu biurowego / usługowego – Wrocław, ul. Kłokoczycka – ok. 200 m² – Dostępne od zaraz

Cena: 7 900 zł + opłaty
Powierzchnia: ok. 200 m²
Lokalizacja: Wrocław – Kłokoczyce/okolice Psiego Pola
Dostępność: OD ZARAZ

Na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni ok. 200 m², idealny pod działalność biurową, usługową lub inną działalność gospodarczą. Parking – przy budynku, na terenie nieruchomości. Powierzchnia lokalu to nie tylko wydzielone gabinety, ale również dwa większe pomieszczenia open space.
Dodatkowo na terenie nieruchomości istnieje możliwość wynajęcia hali magazynowej o powierzchni ok. 200 m².

Opis lokalu:
Lokal znajduje się w budynku biurowo-warsztatowym i zajmuje 1. oraz 2. piętro (poddasze).
Wejście do budynku jest niezależne, z osobnym dostępem do każdego poziomu (możliwość wydzielenia pod różne działalności).
1. piętro (ok. 120 m²):

• 4 wydzielone pomieszczenia biurowe
• korytarz
• zaplecze sanitarne (WC)
• aneks kuchenny

2. piętro / poddasze (ok. 98 m²):

• pomieszczenie z możliwością podziału
• zaplecze sanitarne (WC)
• aneks kuchenny
• dodatkowa przestrzeń magazynowa za ścianką kolankową

Wyposażenie i udogodnienia:

• Podłogi: ceramika / panele
• Okna plastikowe
• 4 jednostki klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia
• Możliwość podłączenia internetu światłowodowego i linii telefonicznej
• Opcjonalne wyposażenie w biurka
• Monitoring wizyjny obiektu (SOLID + kamery)
• W cenie: miejsca parkingowe dla pracowników i klientów
• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym
• Możliwość adaptacji wnętrz pod potrzeby najemcy

Koszty:

• Czynsz: 7 900 zł / miesiąc
• Opłaty eksploatacyjne:
• woda/ścieki – ryczałt
• energia elektryczna – wg zużycia
• ogrzewanie – ryczałt

Lokalizacja:
Budynek położony w spokojnej, zielonej okolicy przy ulicy Kłokoczyckiej, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Wrocławia i obwodnicy (AOW/A8/S5).


Świetna komunikacja z centrum i obwodnicą zapewnia szerokie możliwości rozwoju - lokal idealny na prowadzenie działalności wymagającej przestrzeni połączonej ze swobodą pracowników oraz klientów w zakresie dojazdu do lokalu, w tym dostępności miejsc parkingowych. Lokal zlokalizowany jest 3 min od centrum Psiego Pola, 7 min do Centrum Handlowego Korona, 13 min do Placu Grunwaldzkiego.

Możliwość elastycznego podziału przestrzeni (dzięki aneksom kuchennym i zapleczu sanitarnym na każdym poziomie) oraz możliwość dodatkowego wynajęcia hali magazynowej zapewnia możliwości rozwoju działalności w branżach handlowych, produkcyjnych.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta na wyłączność.


Opis lokalu zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 218/7232/OLW