Opis oferty

Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ

Polecam komfortowy lokal użytkowy składa się z ośmiu sal, sekretariatu, pomieszczenia socjalnego, gabinetu, toalety, schowka i korytarza.
Znajduje się na trzecim piętrze klimatycznego budynku przedwojennego, a dostępny jest windą lub schodami - bez barier architektonicznych.

Istnieje możliwość przeprowadzenia prac adaptacyjnych pod potrzeby dzierżawcy.

Lokalizacja przy ul. Zapolskiej to jeden z najbardziej pożądanych i strategicznych punktów na mapie miasta.
Sąsiedztwo Urzędu Miejskiego, Teatru Muzycznego Capitol, prokuratury, sądów oraz głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że Twój biznes zyska tu naturalny prestiż i stały dopływ klientów.
Bliskość węzła komunikacyjnego przy Arkadach sprawia, ze Twoi pracownicy i klienci dotrą tutaj z każdej części miasta, bez konieczności stania autem w korkach, co buduje wizerunek firmy dostępnej i przyjaznej.

W pobliżu:
- Centrum Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego (sprawy meldunkowe, dowody osobiste, prawa jazdy, działalność gospodarcza)
- sklep Żabka,
- mnogość lokali gastronomicznych,
- hala kupiecka,
- liczne przystanki komunikacji miejskiej.

Całość idealna pod następujące profile działalności:
- niepubliczne usługi oświaty typu szkoła szkoła prywatna,
- niepubliczne usługi medyczne, np. rehabilitacja, gabinety psychoterapeutyczne,
- stacjonarna obsługa klienta, np. biuro sprzedaży, showroom, przestrzeń coworkingowa, agencja pośrednictwa pracy, kancelaria prawna, usługi IT, tworzenie oprogramowania, biuro doradcze, księgowe, podatkowe, pracownia architektoniczna, itp.

Standard:

ogrzewanie miejskie,
klimatyzacja,
duże przeszklenia (nowe okna drewniane),
komfortowe oświetlenie biurowe,
wewnętrzna sieć komputerowa,
wysokość minimalna: 337 cm.,
podwieszane sufity w korytarzu,
winda,
portiernia.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

sale: 29,9 mkw., 17,77 mkw., 17,02 mkw., 16,86 mkw., 16,66 mkw., 16,46 mkw., 15,11 mkw., 14,48 mkw.,
sekretariat - 14,92 mkw.,
pomieszczenie socjalne - 12,62 mkw.
gabinet - 10,71 mkw.,
schowek - 2,48 mkw.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

lokalizacja. z jednej strony przy głównej ulicy (Piłsudskiego) z drugiej - okna wychodzą na trzy spokojne strony
atrakcyjna stawka czynszu,
dostępność płatnych miejsc postojowych w obrębie miejskiej strefy parkowania oraz pobliskiego parkingu przy hali kupieckiej.

Opłaty administracyjne: 30 zł NETTO/mkw. miesięcznie

Dostępne od dnia 1 lipca 2026 r.

UWAGA
Bieżący wygląd lokalu można poznać podczas oglądania spaceru 3D.
Widoczne tam umeblowanie lokalu nie jest przedmiotem oferty.
Natomiast obecny dzierżawca jest otwarty na rozmowy w przypadku zainteresowania odkupieniem części obecnego umeblowania.

Chcesz sprawdzić układ pomieszczeń zanim przyjedziesz na prezentację?
Kliknij w spacer 3D i wejdź do środka!

Masz pytania?
Zapraszam do kontaktu.
Zadzwoń do mnie. Odpowiem na nie i ustalimy dogodny termin niezobowiązującej prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 208/14016/OLW