Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki, Mińska - 343,0m²

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. 602pokaż telefon Gabinety lekarskie w przyziemiu powierzchnia 286 m2 + powierzchnia wspólna 57 m2 (łącznie 343 m2). Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest na Muchoborze Wielkim, w bardzo atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic, a także ułatwia dostęp pacjentom i personelowi przyjeżdżającym spoza Wrocławia. Opis nieruchomości: Przestrzeń obejmuje 12 funkcjonalnych gabinetów lekarskich, szatnię z łazienką oraz recepcję, a także powierzchnię wspólną o wielkości 57 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,00 m, co zapewnia poczucie przestronności i komfort pracy. Dodatkowe atuty: Budynek posiada własny, bezpłatny parking dla pacjentów i personelu. Wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Istnieje możliwość zmniejszenia powierzchni w zależności od potrzeb najemcy. Opcjonalnie można połączyć lokal z kondygnacją wyżej (parter) za pomocą wewnętrznej klatki schodowej lub korzystając z ogólnie dostępnej windy, co umożliwia elastyczne zwiększenie przestrzeni i funkcjonalności obiektu. Opłaty: Czynsz: 45,00 PLN/m2 Opłata eksploatacyjna: - lokal 18,57 PLN/m2 + prąd - pow. wspólna: 22,10 PLN/m2 Czynsz: 15 435,00 PLN Cena łącznie : 22 005,00 PLN NETTO + prąd + VAT Rekomendacje: To doskonała oferta dla klinik, gabinetów lekarskich lub innych placówek medycznych, które poszukują przestronnej, dobrze zorganizowanej i gotowej do prowadzenia działalności nieruchomości. Lokal łączy funkcjonalność z atrakcyjną lokalizacją i łatwym dostępem dla pacjentów. Zapraszam na prezentację. Konrad Rakowiecki tel. 602pokaż telefon
Numer oferty: 42870
Nr licencji zawodowej: 6592