Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Żelazna - 541,34m²

lokal biurowy o pow. 541,34 m2 na parterze w nowoczesnym budynku biurowym na warszawskiej Woli tuż przy granicy dzielnicy Śródmieście, poleca Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail:katarzynaskontaktuj się) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Lokal do wynajęcia od zaraz. Atrakcyjna powierzchnia biurowa, gotowa do wejścia od zaraz. Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła. Lokal skłąda się z: - 2 gabinetów 2-osobowych, - 1 pokoju 4-6 osobowego, - dużej sali konferencyjnej na 12 osób ,- 3 salek spotkań, z których dwie mogą być przekształcone na pokoje 1-osobowe, - wygodnej kuchni z dużym stołem i sofą, - serwerowni, - cichej strefy relaksu, - open space-u podzielonego na 3 sektory oferującego 35 stanowisk pracy. Łącznie w biurze może wygodnie pracować około 45 osób. Pomieszczenia socjalne znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych. Na miesięczne koszty najmu netto skłądają się: -czynsz: 10486 EUR, -koszty eksploatacyjne: 31 PLN/m2 (16781,54 PLN), -media, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 446,78 m2 Powierzchnia brutto: 541,34 m2 Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Sale Konferencyjne: 4 sale konferencyjne o różnej wielkości, z których można korzystać nieodpłatnie w wymiarze określonym przez Zarządcę obiektu i uzależnionym od wielkości wynajmowanego biura. Parking: Budynek zapewnia do dyspozycji najemców 94 miejsca parkingowe, ulokowane na podziemnych kondygnacjach. -150 EUR/stanowisko/miesiąc, Umowa: -czas określony:do 31.03.2027 r. -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: Nowoczesny budynek biurowy oferujący około 14 300 m2 powierzchni biurowej na wynajem. Powierzchnia typowego piętra wynosi 2 000 m2. Standard budynku: -specjalny system oświetleniowym (500 lux) -okablowanie telefoniczne, komputerowe, -okablowanie elektryczne (2 linie zasilania) -światłowód -system przeciwpożarowy -kontrola dostępu -ochrona i dostęp 24/7 -recepcja budynkowa -czujniki dymu Zalety lokalizacji: Budynek niedaleko Alei Jerozolimskich - głównej arterii komunikacyjnej miasta, w pobliżu Dworca Centralnego. Atutem jest lokalizacja w centrum Warszawy oraz znajdujące się w niedalekiej odległości linia metra, centrum handlowe Złote Tarasy, wiele sklepów, restauracji oraz punktów usługowych. Dogodne połączenia z resztą miasta dzięki świetnemu dostępowi do komunikacji miejskiej - metra, licznych linii tramwajowych i autobusowych. Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu: Katarzynaskontaktuj się ; tel. 731pokaż telefon www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 272991
Nr licencji zawodowej: 22020