Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Ogrodowa

Podstawowe informacje: 764 m2 biuro na bliskiej Woli, wysoki standard, Zalety nieruchomości: Budynek biurowy o wysokim standardzie wykończenia z dostępnymi miejscami parkingowymi w bardzo dobrej lokalizacji. Lokalizacja: Bliska Wola, w rejonie ul. Okopowej i ul. Chłodnej. Komunikacja: Dogodny dojazd środkami transportu publicznego. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe, dwa przystanki tramwajowe do stacji metra Rondo Daszyńskiego. Opis nieruchomości: Nowoczesny kompleks biurowo-usługowy składający się z dwóch części: Budynku A (13 kondygnacji naziemnych) oraz Budynku B (6 kondygnacji naziemnych). Obie części połączone są dwukondygnacyjnym parkingiem podziemnym oferującym 226 miejsc postojowych. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 25 000 m2, z czego 19 000 m2 stanowi przestrzeń biurowa, zaś 1 350 m2 znajdująca się na parterze powierzchnia handlowo-usługowa. Obiekt położony jest w Centralnym Obszarze Biznesu. Powierzchnia 764,37 m2 netto (825,52 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych) obecnie w formule dzielonej - gabinetowej oraz częściowo open space, znajduje się na 12 piętrze w budynku A. Istnieje możliwość podziału na dwa mniejsze moduły mniej więcej po połowie. Dostępne są również inne powierzchnie biurowe w obiekcie: - 4 piętro 293,9 m2 Budynek wyposażony jest w: - Reprezentacyjną recepcję - Całodobową ochronę - Monitoring - System kontroli dostępu - System zarządzania budynkiem (BMS) - Centralę telefoniczną Alcatel 4400 - DSO - 7 wind - Infrastrukturę dla rowerzystów - Dezynfekcję części wspólnych lampami UV - Automatyczne dozowniki do dezynfekcji rąk w holach windowych na każdym piętrze - Nowocześnie zaaranżowane toalety i aneksy kuchenne w częściach wspólnych - HVAC - system klimatyzacji, ogrzewania i wentylacji z nawilżaniem - Uchylne okna - Podwieszane sufity - Oświetlenie do 500 lux - Okablowanie strukturalne kat. 5a - Łącza światłowodowe - kilku dostawców - Wykładzina podłogowa w płytkach 50×50 Dodatkowe informacje: Czynsz bazowy: 15 Euro netto miesięcznie za 1 m2 - Możliwość zapisania w umowie rozliczania czynszu w PLN. Opłaty eksploatacyjne: 27 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy) Współczynnik powierzchni wspólnych: 8% Współczynnik miejsc parkingowych; 1:100 Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 150 Euro netto miesięcznie za 1 miejsce. Minimalny okres najmu: 3 lata Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci to biuro! Sergiusz Richter Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).