Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer, ul. Kosmatki - 428,0m²

Nowoczesny moduł biurowy o powierzchni 428 m² – idealna przestrzeń do komfortowej pracy
Oferujemy przestronne, nowoczesne biuro o łącznej powierzchni 428 m², zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. W skład modułu wchodzi 14 niezależnych pokoi biurowych, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni – od biur indywidualnych po pokoje zespołowe.
W obrębie biura znajdują się pomieszczenia socjalne oraz toalety, wygodnie zlokalizowane dla użytkowników. Cała przestrzeń została wykonana w podwyższonym standardzie, wyposażona w przeszklone ściany i nowoczesne drzwi, co nadaje wnętrzom lekkości i prestiżowego charakteru.
Biuro jest w pełni klimatyzowane i posiada duże okna, które zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień. To idealne warunki dla komfortowej i efektywnej pracy.
Atutem nieruchomości jest również świetna lokalizacja – w pobliżu obwodnicy, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd zarówno z centrum miasta, jak i spoza niego.

Budynek:
Zespół hotelowo-biurowy składa się z budynku Hotelowego (***), w którym znajdzie się 100 pokoi gościnnych, zaplecze konferencyjne, restauracja, bar oraz miejsce pracy co workingowej oraz części przeznaczonej na powierzchnie biurowe pod wynajem, ok. 4.000 m2.
Budynek zlokalizowany jest  w gminie Wawer w Warszawie.
W terenie zaprojektowano 138 miejsc parkingowych, w tym 2 miejsca z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie stanowiska postojowe mają wymiary 2,50x5,00m. Stanowiska dla osób niepełnosprawnych zaprojektowano 3,60x5.00.
Nowoczesny charakter elewacji zapewnia odpowiedni dobór okładzin elewacyjnych z dominacją płyt granitowych. Budynek biurowy, który funkcjonalnie składa się z części biurowej (kondygnacje 2-5 i 2-4) oraz garażu otwartego na pierwszej kondygnacji. W centralnej części budynku jedna klatka schodowa i winda. W budynku hotelowym, na parterze obok głównego hallu wejściowego z recepcją, przewidziano restaurację z zapleczem kuchennym. Na piętrach 1-6, znajdują się  pokoje hotelowe oraz towarzyszące funkcje usługowe (sale konferencyjne, pomieszczenia odnowy biologicznej, fitness). W budynku biurowym, na parterze zaprojektowano hall wejściowy z recepcją oraz zespół pomieszczeń technicznych. Pozostałą część tej kondygnacji zajmuje otwarty garaż. Na piętrach 1-4, po obwodzie budynku, znajdują się  pomieszczenia biurowe typu open space, do aranżacji przez najemców. W strefie centralnej znajdują się sanitariaty oraz zaplecze socjalno-techniczne.
.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:

Modern office module of 428 m² - ideal space for comfortable work
We offer a spacious, modern office with a total area of 428 m², designed with convenience and functionality in mind. The module includes 14 independent office rooms, which allows for flexible use of the space - from individual offices to team rooms.
As part of the office, there are social rooms and toilets, conveniently located for users. The entire space has been made to high standard, equipped with glazed walls and modern doors, which gives the interior a light and prestigious feel.
The office is in fully air-conditioned and has large windows that provide excellent natural light throughout the day. These are ideal conditions for comfortable and effective work.
An asset of the property is also its excellent location - near the ring road, which guarantees quick and convenient access from both the city center and beyond.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 23,00 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 10,00 %
Min. okres najmu (lat) : 3
Parking naziemny - miejsce :  280 PLN

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak

Informacje o budynku
Rok budowy : 2020
Powierzchnia całkowita :  4 000 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  2 500 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  500 m2
Kondygnacje naziemne : 5
Winda : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-wawer-25260-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.