Nowoczesne biuro 56 m2 w Ursynowie, parking w cenie Warszawa, Ursynów, Puławska - 56,0m²

Przedstawiamy Państwu niewielkie biuro o powierzchni netto  55,89 m2 (brutto 59,8 m2 brutto).
Aktualny biuro podzielone jest na 3 pomieszczenia + niewielka kuchenka - plan w załączeniu. Toalety na powierzchniach wspólnych. Załączone zdjęcia pokazują standard wykończenia lokali biurowych w tym obiekcie.
Wstępne warunki najmu dla lokalu kształtują się następująco:
- okres najmu do uzgodnienia, w przypadku braku nakładów aranżacyjnych może być czas nieokreślony, standardowy 3 lata,
- czynsz podstawowy najmu biura 13,50 Euro/m2/m-c netto
- współczynnik powierzchni wspólnej 7%
- dedykowane miejsca na parkingu naziemnym strzeżonym w cenie 55 Euro/miejsce/miesiąc netto
- dodatkowy parking przylegający do nieruchomości bezpłatny
- opłata eksploatacyjna 29,90 PLN/m2/m-c netto
- dodatkowa opłata za energię elektryczna wg indywidualnego licznika
- depozyt lub gwarancja bankowa w wysokości 3 miesięcznych opłat brutto.

Budynek:
Kameralne biura, gotowe do wprowadzenia się. Istnieje możliwość reaaranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy.  Kuchnia i toalety na powierzchniach wspólnych.
Biurowiec klasy B+ o powierzchni 8000 m2. Optymalna lokalizacja w południowej części Warszawy - przy ul. Puławskiej (w odległości 900 m od stacji metra), 15 minut jazdy od lotniska. Doskonała widoczność z obu kierunków ul. Puławskiej. budynek oferuje funkcjonalne rozwiązania i dbałość o detal wykończenia. Na parterze stylowa i elegancka restauracja dostępna dla pracowników i ich gości. Wysoki standard bezpieczeństwa. Wygodny i przestronny parking na ponad 250 miejsc, 3 miejsca parkingowe / 100 m2 wynajętej powierzchni.

English description:
We are pleased to present a small office with a net area of 55.89 m2 (gross area of 59.8 m2).
The office is currently divided into 3 rooms plus a small kitchenette—see the attached floor plan. Restrooms are located in the common areas. The attached photos show the standard of finish for the office spaces in this building. 
The preliminary lease terms for the space are as follows:
- Lease term to be agreed upon; if no renovation work is required, the term may be indefinite; standard term is 3 years,
- Base rent for the office space: 13.50 Euro/m²/month net-
Common area factor: 7%
- Dedicated spaces in a secure above-ground parking lot at a rate of 55 Euro/space/month net
; additional parking adjacent to the property is free of charge
- Service charge: 29.90 PLN/m²/month, net
- Additional electricity charge based on individual meter
reading - Security deposit or bank guarantee equal to 3 months’ gross rent.

Building:
Intimate offices, ready to move into. The space can be rearranged and customized to meet the tenant’s individual needs.  Kitchen and restrooms are located in the common areas. 
A Class B+ office building with 8,000 m² of space. Prime location in southern Warsaw—on Puławska Street (900 m from the metro station), a 15-minute drive from the airport. Excellent visibility from both directions on Puławska Street. The building offers functional solutions and attention to detail in its finishes. On the ground floor, there is a stylish and elegant restaurant available to employees and their guests. High safety standards. Convenient and spacious parking for over 250 vehicles, with 3 parking spaces per 100 m² of leased space. 

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 29,90 PLN
Współ. pow. wspól. (%) : 7,00 %
Min. okres najmu (lat) : 3
Parking naziemny - miejsce :  55 EUR
Dostępne w budynku : restauracja,

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Nie
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Nie

Bezpieczeństwo budynku
Ochrona : Tak
Monitoring : Tak
Recepcja : Nie

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak

Informacje o budynku
Rok budowy : 1999
Powierzchnia całkowita :  7 500 mkw.
Powierzchnia biurowa netto :  6 750 mkw.
Powierzchnia typowego piętra :  1 250 m2
Kondygnacje naziemne : 6
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak
Współ. miejsc parkingowych : 40

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/powierzchniabiurowa-wynajem-warszawa-ursynow-pulawska-26268-PBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.