Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursynów - 620,0m²

Do wynajęcia powierzchnia biurowa w kameralnym budynku biurowym w kompleksie biurowo-usługowym przy stacji Metro Stokłosy. Na każdej kondygnacji budynku tylko jedno biuro na piętrze. W najbliższym otoczeniu banki, restauracje, galerie handlowe, kluby fitness, szkoły językowe, banki, park, poczta. Doskonały punkt komunikacyjny: meto, autobusy, 5 min do obwodnicy Warszawy. Lokal po kapitalnym remoncie. Ściany jasnokremowe, w całym biurze wykładzina dywanowa antystatyczna szaroniebieska, w gabinetach wykładzina Mohawk (granat, beż), w łazienkach i toaletach gresy polerowane (odcienie szarości), blaty granitowe antracyt, ceramika łazienkowa Roca kremowa, wykończenie inox. W kuchni i pomieszczeniu prysznicowym płytki (podłoga, ściany). W oknach nowe białe żaluzje, drzwi wewnętrzne antracyt W recepcji i na korytarzu sufity podwieszane. Klucze systemowe do pomieszczeń biurowych (system master key). Instalacje: * Klimatyzacja (Mitsubishi), okablowanie strukturalne (komputerowe i telefoniczne), 2 linie energetyczne, 2 linie światłowodowe (UPC, Orange), monitoring 24h, elektroniczna kontrola dostępu (do lokalu, do budynku biurowego), kamery wewnętrzne, wielostopniowy system alarmowy, 2 wyjścia awaryjne, własny hydrant p.pożarowy, oświetlenie awaryjne, system uzdatniania wody pitnej. * Winda bezpośrednio do biura z kontrolą dostępu i maskującymi drzwiami szklanymi. Rozkład pomieszczeń: 24 pomieszczenia, w tym: *sala konferencyjna – 33 m2, *2 reprezentacyjne gabinety – 27,8 m2 i 26,4 m2, *umeblowana duża, otwarta recepcja, *umeblowana szatnia – 11,5 m2 (szafy przesuwne Raumplus), *14 pokoi do pracy – w tym 3 pokoje o metrażu ponad 25m2, 5 pokoi o metrażu powyżej 15m2, pozostałe o metrażu powyżej 11m2, *serwerowania – 16,4 m2 (2 szafy serwerowe), *w pełni wyposażona kuchnia z aneksem jadalnym – 17,8 m2 (komplet mebli kuchennych, lodówka, zamrażarka, zmywarka, mikrofala, płyta indukcyjna, stacja uzdatniania wody pitnej, stół + krzesła w aneksie jadalnym), *pomieszczenie prysznicowo-łazienkowe – 4,6 m2, *2 odrębne węzły sanitarne - po 13,7 m2 każdy (w każdym łazienka z 2 umywalkami, po 2 toalety w każdej łazience), *pomieszczenie archiwum. Informacje dodatkowe- *miejsca parkingowe w garażu podziemnym ; *możliwość wynajęcia lokalu z meblami, bez dodatkowej opłaty; *Możliwość zamieszczenia logo z nazwą najemcy na zewnątrz budynku na podświetlanej tablicy, na tablicy informacyjnej na parterze budynku oraz na drzwiach wejściowych. Stan techniczny - po remoncie.. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni o 127 m2. Warunki komercyjne: * Czynsz najmu 60 zł/m2 + opłaty administracyjno-eksploatacyjne + media wg liczników (woda, co, prąd) * Miejsca parkingowe - 200 zł za jedno *Wymagana kaucja *minimalny czas umowy 3 lata Istnieje możliwość zakupu lokalu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44005/2450/OLW
Nr licencji zawodowej: 2448