Nowoczesny lokal usługowy 57,72 m² z ogródkiem w Ursusie. Warszawa, Ursus, Karola Taylora - 57,72m²

Na wynajem nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 57,72 m², z prywatnym ogródkiem o powierzchni 9,09 m², położony na parterze nowego budynku mieszkalnego przy ul. Karola Taylora 15 w warszawskim Ursusie.
Lokal znajduje się od strony wewnętrznego patio, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście na ogródek daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i charakteru prowadzonej działalności.

Potencjalne przeznaczenie:
Otwarta przestrzeń oraz możliwość własnej aranżacji sprawiają, że lokal może sprawdzić się m.in. jako:

• gabinet weterynaryjny,
• salon pielęgnacji zwierząt / groomer,
• biuro lub siedziba firmy,
• gabinet kosmetyczny lub studio beauty,
• gabinet terapeutyczny lub konsultacyjny,
• studio treningu personalnego,
• pracownia projektowa lub kreatywna,
• kameralne studio.

Atuty nieruchomości:

• powierzchnia lokalu: 57,72 m²,
• prywatny ogródek: 9,09 m²,
• parter i duże przeszklenia,
• położenie od strony wewnętrznego patio,
• stan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji,
• nowoczesne osiedle mieszkaniowe,
• rozwijająca się część warszawskiego Ursusa.
• 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym ( jedno miejsce w cenie)

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w nowej części Ursusa, w otoczeniu licznych budynków mieszkalnych. Duża liczba mieszkańców osiedla stwarza potencjał dla działalności usługowej skierowanej do lokalnej społeczności.
W okolicy rozwijana jest infrastruktura handlowo-usługowa, a dzielnica oferuje dostęp do komunikacji miejskiej oraz połączeń kolejowych. Dogodny układ drogowy ułatwia przemieszczanie się po Warszawie i wyjazd z miasta.


Warunki najmu

• Czynsz najmu: 6 700 zł miesięcznie
• Opłaty administracyjne ok. 800 zł miesięcznie
• Dodatkowo: media według zużycia.

Łączny koszt miesięczny: ok. 7 500 zł + media. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 1266/19413/OLW