Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursus, Factory - 940,0m²

Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 940 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej w rozwijającej się części Ursusa – Szamotach. Lokal posiada dużą witrynę i wejście bezpośrednio od ulicy, co zapewnia świetną widoczność i wygodny dostęp dla klientów. Powierzchnia może być dowolnie dzielona zgodnie z potrzebami najemcy. W ramach inwestycji powstanie 119 mieszkań o metrażach od 25 do 66 m² (1–4 pokoje), co zapewni duży potencjał lokalnych klientów. Zakończenie budowy przewidziane jest na 4Q 2027. Do lokalu przypisane są 40 miejsc postojowych w garażu podziemnym (20 + 20 na poziomie -1), a także rampa wyładowcza do obsługi samochodów ciężarowych do 40 ton. Dodatkowo przewidziano możliwość montażu własnej instalacji fotowoltaicznej na dachu, miejsce na agregaty chłodnicze oraz oddzielny śmietnik dla części usługowej. Okolica przechodzi intensywną rozbudowę – w promieniu 1 km powstają duże osiedla mieszkaniowe (Ursus Centralny, Mój Ursus, Miasteczko Ursus), które przyciągną kilka tysięcy nowych mieszkańców. W sąsiedztwie znajdują się Factory Ursus, planowane centrum Futura Park, oraz kompleksy biurowe i usługowe. W pobliżu brak dużego sklepu spożywczego, co czyni lokal atrakcyjnym miejscem dla supermarketu, delikatesów lub drogerii. Potencjał lokalizacji sprzyja również działalności medycznej, edukacyjnej lub rekreacyjnej. Doskonała komunikacja – stacja SKM Warszawa Ursus w odległości ok. 600 m, szybki dostęp do tras S2, S7 i S8. Wokół pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, tereny zielone, punkty usługowe. Lokal idealny dla sieci handlowych, przychodni, przedszkoli lub usług lokalnych. ➡ Atuty: • 940 m² powierzchni użytkowej (możliwość podziału) • Duży potencjał handlowy – tysiące nowych mieszkań w sąsiedztwie • Bliskość Factory Ursus i nowego centrum Futura Park • Doskonała komunikacja i widoczność lokalizacji • Idealny pod handel, medycynę, edukację lub usługi UWAGA! Zdjęcia ilustracyjne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46932/2450/OLW