Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Targówek, Zacisze - 419,2m²

Nowe powierzchnie na wynajem - 419,20 m² - z przeznaczeniem na biura, gabinety, klinikę, siłownię itp. usytuowane w biurowcu na II piętrze nowej Inwestycji Gilarska 90 w Warszawie na Targówku, pod adresem Zielone Zacisze 11B. Standard: powierzchnie gotowe do zasiedlenia, klimatyzacja, kontrola dostępu, czujniki dymu, łącza światłowodowe, okablowanie komputerowe, elektryczne, elektroniczne, wykładziny, podwieszane sufity, BMS. W budynku na czterech piętrach znajdują się powierzchnie biurowe (ponad 2.600 m²), które będą w pełni zasiedlone (potencjalni klienci najemcy). Do biurowca przylega nowy blok mieszkalny, w planach budowa kolejnych mieszkań na dużej działce Wynajmującego. Obok osiedle domów jednorodzinnych, nieco dalej duże osiedla mieszkaniowe - atrakcyjna okolica na prowadzenie własnego biznesu. Wysokość podanej stawki czynszu zostanie powiększona o należny podatek VAT. Opłaty za media w wynajmowanych pomieszczeniach obejmujące: energię cieplną, ciepłą i zimną wodę, ścieki, energię elektryczną uiszcza Najemca oraz Najemca wnosi opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi w wysokości zgodnej z zadeklarowaną przez Najemcę kwotą, która zostanie ujęta przez Wynajmującego w deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi). Powyższe opłaty nie są zawarte w stawce czynszu. Dodatkowe opłaty: zaliczka miesięczna na opłatę eksploatacyjną 30 zł netto za m²/miesiąc. Zaliczka będzie rozliczana po zakończeniu roku kalendarzowego, w oparciu o faktycznie poniesione koszty usług dotyczących części wspólnych, przypisanych do wynajmowanych pomieszczeń. Zaliczka zostanie powiększona o należny podatek VAT. Umowy na usługi rtv, Internet, telefonię komórkową itp. oraz ochronę wynajmowanej powierzchni, Najemca zawiera we własnym zakresie i koszty z nimi związane nie są zawarte w stawce czynszu. Parking ogólnodostępny przed biurowcem - liczba miejsc ograniczona. Płatne niezadaszone miejsce parkingowe naziemne lub płatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Liczba i cena wynajmu miejsc parkingowych płatnych do uzgodnienia. Wymagana kaucja w wysokości 3-krotności wartości miesięcznego czynszu oraz oświadczenie w formie aktu notarialnego, w którym Najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu w sytuacji określonej w treści umowy najmu. Kaucja może być zamieniona na gwarancję bankową. Najemca dokona własnym staraniem i na swój koszt prace adaptacyjne uzgodnione z Wynajmującym i przygotuje powierzchnie na wynajem do odbioru oraz przeprowadzi ich odbiór (Sanepid, KM, PSP, PINB) oraz uzyska Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie wynajętych powierzchni – to zastrzeżenie dotyczy piętra II o tyle, o ile Najemca będzie chciał wykonać prace adaptacyjne. Natomiast jeśli Najemca nie będzie chciał wykonywać żadnych prac adaptacyjnych, to całe piętro II jest gotowe do zasiedlenia i po wszelkich niezbędnych odbiorach. Powierzchnie do wynajęcia – od kwietnia 2024 r. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Kontakt: 693pokaż telefon